伊丹市山田３丁目 中古一戸建て
落ち着いた色調でまとめられた清潔感あふれる外観です、丁寧にお手入れされており、築年数を感じさせない美しさが際立ちます、周囲の街並みにも自然に溶け込む、品のある佇まいが魅力的な住まいです
16帖のLDKで広々とした空間で家族と過ごせます。
質感の良いタイルと上品なデザインのドアが調和した、お洒落で落ち着きある玄関先！機能的なライトも完備され、夕暮れ時の帰宅も安心感に包まれます、住まう人の個性が光る、清潔で気持ちの良いエントランス！
青空に映えるモダンなフォルムが目を引く素敵な佇まい！メンテナンスが行き届いた綺麗な外装は、新しい生活を始める場所として申し分ない完成度です、毎日の帰宅が楽しみになる、自慢のマイホーム！
大切な愛車を雨風から守るカーポート付きの駐車スペースです、ゆとりある広さが確保されており、お車の出し入れもスムーズに行えそうです、お買い物帰りの荷物の積み下ろしも、この広さがあれば負担が軽減されます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県伊丹市山田３丁目
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阪急神戸線武庫之荘駅 徒歩30分
JR福知山線猪名寺駅 徒歩43分
阪急伊丹線新伊丹駅 徒歩32分 
- 2004年7月／4LDK／2階建／建物95.58㎡（約28.91坪）／土地93.15㎡（約28.17坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県伊丹市山田３丁目伊丹市の物件一覧→
- 交通
- 阪急神戸線武庫之荘駅 徒歩30分阪急神戸線武庫之荘駅の物件一覧→
JR福知山線猪名寺駅 徒歩43分JR福知山線猪名寺駅の物件一覧→
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- 学校区
- 伊丹市立昆陽里小学校伊丹市立昆陽里小学校区の物件一覧→
伊丹市立松崎中学校伊丹市立松崎中学校区の物件一覧→
- 価格
- 2,330万円
- 面積
- 土地／93.15㎡（約28.17坪）、建物／95.58㎡（約28.91坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2004年7月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南東側私道 幅員4.9m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カーポート 1台
- 設備
- 給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、グルニエ、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月7日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩30分（約2340m）
徒歩5分（約400m）
徒歩6分（約480m）
徒歩5分（約340m）
徒歩10分（約740m）
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例を計算できます。
「中古物件を買ってリフォームする」という
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物件を保存しました！
・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております
最寄り駅の阪急神戸本線「武庫之荘」駅まで徒歩約35分（約2800m）です
また、阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約35分（約2800m）、阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約36分（約2880m）です
お子様の学校区は、「伊丹市立昆陽里小学校」まで徒歩約6分（約400m）、「伊丹市立松崎中学校」まで徒歩約6分（約480m）の距離です
周辺環境は
スーパー「スーパーオオジ伊丹店」徒歩約5分（約340m）
コンビニ「ローソン伊丹山田五丁目店」徒歩約10分（約740m）
幼稚園保育園「伊丹おうち保育園」徒歩約3分（約220m）
郵便局「伊丹野間郵便局」徒歩約8分（約580m）
銀行「尼崎信用金庫昆陽里支店」徒歩約12分（約950m）
公園「昆陽南公園」徒歩約7分（約560m）
総合病院「医療法人祐生会祐生病院」徒歩約9分（約700m）
スーパー「イズミヤショッピングセンター 昆陽店」徒歩約10分（約800m）
コンビニ「セブン-イレブン 伊丹昆陽8丁目店」徒歩約7分（約500m）
ドラッグストア「スギ薬局 昆陽店」徒歩約9分（約700m）
病院「伊丹恒生脳神経外科病院」徒歩約8分（約640m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は93.15㎡（28.17坪）、建物面積は95.58㎡（28.91坪）です
間取りは7.8帖の洋室1室と6帖の洋室2室、6帖の和室が1室、16帖のLDKの4LDKの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！