エステムコート伊丹　中古マンション

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

高窪真生

伊丹市野間北に所在する「エステムコート伊丹」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは1998年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です
専有面積は61㎡で間取りは約20帖のLDK、約5帖の洋室と約5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

令和8年1月フルリフォーム完了の室内は、広々とした約20帖のLDKが魅力です
東向き5階部分につき日当たり良好で、バルコニーからは伊丹花火大会も楽しめる眺望がございます
調光式ダウンライトや間接照明を採用し、ホテルライクで落ち着いた内装に仕上げました

交通アクセスは、
阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）
阪急伊丹線「塚口」駅まで徒歩約44分（約3490ｍ）

学校区は、「伊丹市立昆陽里小学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）、「伊丹市立松崎中学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーオオジ伊丹店」徒歩約4分（約300ｍ）
コンビニ「ローソン伊丹野間北二丁目店」徒歩約6分（約480ｍ）
郵便局「伊丹野間郵便局」徒歩約5分（約350ｍ）
公園「昆陽南公園」徒歩約8分（約640ｍ）
銀行「尼崎信用金庫野間支店」徒歩約15分（約1170ｍ）
総合病院「医療法人祐生会祐生病院」徒歩約15分（約1160ｍ）
幼稚園保育園「伊丹おうち保育園」徒歩約5分（約340ｍ）
ドラッグストア「ドラッグストアコスモス野間北店」徒歩約1分（約150ｍ）
スーパー「万代伊丹野間店」徒歩約8分（約640ｍ）
公園「笹原公園」徒歩約12分（約850ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市野間北６丁目伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線塚口駅徒歩45分阪急伊丹線塚口駅の不動産一覧
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩30分阪急神戸線武庫之荘駅の不動産一覧
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩27分阪急伊丹線新伊丹駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立昆陽里小学校昆陽里小学校区の不動産一覧
伊丹市立松崎中学校松崎中学校区の不動産一覧

価格: 1,650万円

面積: 61㎡

間取り: 2LDK

階数: 5階（6階建）

構造: RC

築年月: 1998年3月

バルコニー: 9㎡／東向き

管理費: 14,710円／月

修繕積立金: 23,900円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-643-501

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

塚口駅(阪急伊丹線)
徒歩44分（約3490m）

伊丹市立昆陽里小学校
徒歩8分（約610m）

伊丹市立松崎中学校
徒歩7分（約530m）

スーパーオオジ伊丹店
徒歩4分（約300m）

ローソン伊丹野間北二丁目店
徒歩6分（約480m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！