エスリード伊丹郷町　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

齋藤陽

伊丹市伊丹３丁目に所在する「エスリード伊丹郷町」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております

本マンションは2014年11月新築でRC造の地上13階建ての物件です
専有面積は67.83㎡で間取りは14.9帖のLDK、5帖の洋室が２部屋と6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

学校区は、「伊丹市立有岡小学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）、「伊丹市立北中学校」まで徒歩約14分（約1060ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパー中央店」徒歩約3分（約240ｍ）
コンビニ「セブンイレブン伊丹3丁目店」徒歩約4分（約270ｍ）
郵便局「伊丹郵便局」徒歩約3分（約170ｍ）
ドラッグストア「ツルハドラッグ伊丹中央店」徒歩約4分（約250ｍ）
総合病院「医療法人豊明会常岡病院」徒歩約11分（約820ｍ）
ホームセンター「ニトリ伊丹駅前店」徒歩約4分（約310ｍ）
図書館「伊丹市立図書館」徒歩約9分（約710ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市伊丹３丁目伊丹市の不動産一覧

交通: JR福知山線伊丹駅徒歩7分JR福知山線伊丹駅の不動産一覧
阪急伊丹線伊丹駅徒歩7分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩11分阪急伊丹線新伊丹駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立有岡小学校有岡小学校区の不動産一覧
伊丹市立北中学校北中学校区の不動産一覧

価格: 4,780万円

面積: 67.83㎡（約20.51坪）

間取り: 3LDK

階数: 11階（13階建）

構造: RC

築年月: 2014年11月

バルコニー: 24.7㎡／東向き

管理費: 9,800円／月

修繕積立金: 9,150円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ディスポーザー、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、L字型バルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年6月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

伊丹駅(JR西日本福知山線)
徒歩7分（約550m）

伊丹市立有岡小学校
徒歩8分（約570m）

伊丹市立北中学校
徒歩14分（約1060m）

関西スーパー中央店
徒歩3分（約240m）

セブンイレブン伊丹3丁目店
徒歩4分（約270m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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