エーベル伊丹参番館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

伊丹市北本町1丁目に所在する「エーベル伊丹参番館」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております

本マンションは1995年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です
2025年11月リフォーム済！即入居可能！
専有面積は62.1㎡で間取りは約13帖のLDK、約12帖の洋室と約5.4帖の洋室がある2LDKタイプとなっております
最上階9階部分の角住戸につき、陽当たり・眺望・通風良好。約58.57㎡の開放的な南向きルーフバルコニーが魅力です

交通アクセスは、
JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

学校区は、「伊丹市立伊丹小学校」まで徒歩約10分（約840ｍ）、「伊丹市立北中学校」まで徒歩約5分（約470ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ニッコー伊丹店」徒歩約6分（約440ｍ）
スーパー「関西スーパーアリオ店」徒歩約9分（約700ｍ）
コンビニ「ローソン伊丹北本町2丁目店」徒歩約3分（約200ｍ）
幼稚園・保育園「伊丹クレセール保育園」徒歩約3分（約220ｍ）
郵便局「伊丹船原郵便局」徒歩約9分（約650ｍ）
銀行「京都銀行伊丹支店」徒歩約7分（約550ｍ）
公園「伊丹緑地」徒歩約12分（約920ｍ）
総合病院「医療法人豊明会常岡病院」徒歩約16分（約1270ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市北本町１丁目伊丹市の不動産一覧

交通: JR福知山線伊丹駅徒歩10分JR福知山線伊丹駅の不動産一覧
阪急伊丹線伊丹駅徒歩12分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
JR福知山線北伊丹駅徒歩26分JR福知山線北伊丹駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立伊丹小学校伊丹小学校区の不動産一覧
伊丹市立北中学校北中学校区の不動産一覧

価格: 2,480万円

面積: 62.1㎡（約18.78坪）

間取り: 2LDK

階数: 9階（9階建）

構造: RC

築年月: 1995年11月

バルコニー: 南向き

管理費: 8,700円／月

修繕積立金: 25,080円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、収納スペース、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

伊丹駅(JR西日本福知山線)
徒歩11分（約880m）

伊丹市立伊丹小学校
徒歩10分（約740m）

伊丹市立北中学校
徒歩5分（約370m）

ニッコー伊丹店
徒歩6分（約440m）

ローソン伊丹北本町2丁目店
徒歩3分（約200m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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