アリオ１　中古マンション

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別所大志

伊丹市伊丹1丁目に所在する「アリオⅠ」の1室が販売開始致しました！

令和6年10月リフォーム完了のきれいなお部屋で即入居可能です！
JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩約2分、阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約8分の好立地！
西向きのバルコニーに面した3LDKタイプ、3階部分のお部屋です！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは1988年11月新築でSRC造の地上9階建ての物件です
専有面積は76.81㎡で間取りは13.5帖のLDK、6.3帖の洋室と6帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩約2分（約130m）
阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約8分（約640m）
阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約17分（約1360m）

学校区は、「伊丹市立有岡小学校」まで徒歩約9分（約710m）、「伊丹市立北中学校」まで徒歩約13分（約1020m）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパーアリオ店」徒歩約2分（約120m）
コンビニ「ファミリーマートJR伊丹駅前通店」徒歩約1分（約60m）
郵便局「伊丹郵便局」徒歩約5分（約350m）
公園「神津公園」徒歩約18分（約1370m）
総合病院「医療法人豊明会常岡病院」徒歩約13分（約1030m）
幼稚園保育園「やわらぎ保育園」徒歩約1分（約80m）
スーパー「イオンスタイル伊丹」徒歩約8分（約580m）
スーパー「イオンモール伊丹」徒歩約4分（約320m）
薬局「ウイング調剤薬局」徒歩約1分（約10m）
公園「有岡城跡史跡公園」徒歩約1分（約80m）
内科・小児科「和田クリニック（アリオ内）」徒歩約1分（約10m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市伊丹１丁目伊丹市の物件一覧→

交通: JR福知山線伊丹駅徒歩2分JR福知山線伊丹駅の物件一覧→
阪急伊丹線伊丹駅徒歩8分阪急伊丹線伊丹駅の物件一覧→
大阪モノレール大阪空港駅徒歩58分大阪モノレール大阪空港駅の物件一覧→

学校区: 伊丹市立有岡小学校伊丹市立有岡小学校区の物件一覧→
伊丹市立北中学校伊丹市立北中学校区の物件一覧→

価格: 3,380万円

面積: 76.81㎡（約23.23坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（地上9階地下1階建）

構造: SRC

築年月: 1988年11月

バルコニー: 8.85㎡／西向き

管理費: 9,580円／月

修繕積立金: 13,270円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、2WAYバルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

伊丹市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR福知山線伊丹駅の
不動産の購入と売却

阪急伊丹線伊丹駅の
不動産の購入と売却

大阪モノレール大阪空港駅の
不動産の購入と売却

伊丹市立有岡小学校の
不動産の購入と売却

伊丹市立北中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

伊丹駅(JR西日本福知山線)
徒歩2分（約160m）

伊丹市立有岡小学校
徒歩9分（約710m）

伊丹市立北中学校
徒歩13分（約1020m）

関西スーパーアリオ店
徒歩2分（約120m）

ファミリーマートJR伊丹駅前通店
徒歩1分（約60m）

イオンスタイル伊丹
徒歩8分（約580m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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