西宮市宮西町 中古一戸建て
自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。
全居室6帖以上のゆとりある間取り設計！
スタイリッシュな玄関で、住む人のセンスを感じさせます
最寄り駅まで徒歩５分圏内で通勤通学に便利です
駐車２台可能です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県西宮市宮西町
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阪神本線香櫨園駅 徒歩5分
JR神戸線さくら夙川駅 徒歩7分
阪神本線西宮駅 徒歩7分 
- 1999年4月／4LDK／2階建／建物88.29㎡（約26.70坪）／土地95.87㎡（約29.00坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 阪神本線香櫨園駅 徒歩5分阪神本線香櫨園駅の物件一覧→
JR神戸線さくら夙川駅 徒歩7分JR神戸線さくら夙川駅の物件一覧→
阪神本線西宮駅 徒歩7分阪神本線西宮駅の物件一覧→
- 学校区
- 西宮市立浜脇小学校西宮市立浜脇小学校区の物件一覧→
西宮市立浜脇中学校西宮市立浜脇中学校区の物件一覧→
- 価格
- 8,000万円
- 面積
- 土地／95.87㎡（約29.00坪）、建物／88.29㎡（約26.70坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1999年4月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- -
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、出窓
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月29日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩5分（約380m）
徒歩11分（約840m）
徒歩9分（約700m）
徒歩7分（約510m）
徒歩7分（約490m）
ローンシミュレーション
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
交通アクセスは、JR神戸線「さくら夙川」駅まで徒歩約6分（約460m）、阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩約6分（約480m）、阪神本線「西宮」駅まで徒歩約8分（約590m）です。
お子様の学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約10分（約740m）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約10分（約740m）の距離です。
周辺環境は
コープさくら夙川まで徒歩約5分（約330m）
セブン-イレブン 西宮宮西町店まで徒歩約2分（約130m）
ウエルシア西宮夙川店まで徒歩約10分（約740m）
西宮郵便局まで徒歩約15分（約1180m）
三井住友銀行 夙川支店まで徒歩約13分（約1010m）
札場筋公園まで徒歩約13分（約1010m）
西宮渡辺病院まで徒歩約21分（約1650m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は95.87㎡（約29坪）、建物面積は88.29㎡（約26.70坪）です。
間取りは10帖のLDK、6帖の和室、6帖の洋室が3室ある4LDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
事前のご予約をいただきましたら、現地確認・ご案内の手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！