西宮市甲子園九番町 新築一戸建て 全 １区画
外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！
家族とコミュニケーションがとりやすいカウンターキッチンやリビング階段の2SLDK！全居室クローゼットを設け収納も充実しています。
全1区画、好評分譲中！ 1号棟！
人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク。浄水器付きハンドシャワー水栓など、奥様に嬉しい機能がたくさん！
保温効果のある浴槽を採用しており、温かいお湯が長続き！1坪以上の広々とした空間なので、親子入浴や半身浴などに向いた浴室です！
ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです。お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り出せますね。
広々リビング、人が集まるおもてなし空間を実現できますね！
フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。
お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！
ハンドシャワー付き洗面化粧台。曇り止めヒーター付きミラーの内側にはたっぷりの収納がついており、スタイリング剤や歯ブラシなどもたっぷり収納可能です！
トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！
日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！
フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。
季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！
玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！
広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です。
前道が広々としており、来客時にも安心して駐車できます。整備された道路で、車の出し入れがスムーズです。
女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね
お鍋もスッポリ入るシンク！家事がはかどりますね
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兵庫県西宮市甲子園九番町
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阪神本線甲子園駅 徒歩14分
阪神武庫川線東鳴尾駅 徒歩25分
阪急今津線今津駅 徒歩32分 
- 2026年10月／2SLDK／2階建／建物85.39㎡（約25.83坪）／土地89.33㎡（約27.02坪）
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物件概要
- 所在地
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- 交通
- 阪神本線甲子園駅 徒歩14分阪神本線甲子園駅の物件一覧→
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- 学校区
- 西宮市立南甲子園小学校西宮市立南甲子園小学校区の物件一覧→
西宮市立鳴尾中学校西宮市立鳴尾中学校区の物件一覧→
- 価格
- 5,890万円
- 面積
- 土地／89.33㎡（約27.02坪）、建物／85.39㎡（約25.83坪）
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年10月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面5.4m 幅員5.4m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第ＫＳ１２６－６１２０－５２９４４号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、ペアサッシ、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月17日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩13分（約970m）
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◇立地
・阪神本線「甲子園駅」歩14分（1120ｍ）
・阪神武庫川線「東鳴尾駅」歩25分（1970ｍ）
・南甲子園小学校歩12分（960ｍ）
・鳴尾中学校歩11分（820ｍ）
◇特徴
・高耐久・高性能「I.D.S工法」！最大３０年間の保証（条件付長期保証）システムを採用
・長期優良住宅・全居室収納・リビング階段・浴室乾燥機付・スーパー近く
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