ルネヒューマンズガーデンパラディオＢ棟　中古マンション

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西田隆仁

今回ご紹介するのは西宮市浜甲子園4丁目のSRC造19階建ての中古マンション「ルネヒューマンズガーデンパラディオB棟」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは2002年1月新築でSRC造の地上19階建ての物件です。
専有面積は111.07㎡で、間取りは19.3帖のLDK、5.5帖の洋室、8.5帖の洋室、6.3帖の洋室、6.4帖の洋室、納戸の4SLDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪神電鉄本線「甲子園駅」まで徒歩約18分（約1440ｍ）
阪急電鉄今津線「今津駅」まで徒歩約25分（約1970ｍ）
阪神電鉄本線「久寿川駅」まで徒歩約22分（約1700ｍ）

学校区は、「西宮市立南甲子園小学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）、「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープミニ南甲子園徒歩約5分（約390ｍ）
ローソン西宮南甲子園店徒歩約7分（約530ｍ）
医療法人信和会めいわリハビリテーション病院徒歩約14分（約1050ｍ）
兵庫信用金庫甲子園支店徒歩約11分（約860ｍ）
ジョーシン西宮今津店徒歩約17分（約1310ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県西宮市浜甲子園４丁目西宮市の不動産一覧

交通: 阪神本線甲子園駅徒歩18分阪神本線甲子園駅の不動産一覧
阪急今津線今津駅徒歩25分阪急今津線今津駅の不動産一覧
阪神本線久寿川駅徒歩22分阪神本線久寿川駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立南甲子園小学校南甲子園小学校区の不動産一覧
西宮市立真砂中学校真砂中学校区の不動産一覧

価格: 5,499万円

面積: 111.07㎡

間取り: 4SLDK

階数: 17階（19階建）

構造: SRC

築年月: 2002年1月

バルコニー: 39.98㎡／南西向き

管理費: 18,880円／月

修繕積立金: 19,430円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、照明器具、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、プール、フィットネス施設、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

甲子園駅(阪神本線)
徒歩18分（約1440m）

西宮市立南甲子園小学校
徒歩5分（約370m）

西宮市立真砂中学校
徒歩7分（約490m）

コープミニ南甲子園
徒歩5分（約390m）

ローソン西宮南甲子園店
徒歩7分（約530m）

津門中央公園
徒歩23分（約1780m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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