シャルマンコーポ西宮東　中古マンション

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緒方瑞季

西宮市東町に所在する「シャルマンコーポ西宮東」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1987年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
専有面積は81.47㎡で間取りは12.5帖のLDK、6帖の洋室2室と6帖の和室2室ある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪神本線「今津」駅まで徒歩約16分（約1300ｍ）
阪急今津線「今津」駅まで徒歩約16分（約1300ｍ）
ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約22分(約1730m)

学校区は、「西宮市立用海小学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）、「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約17分（約1350ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープ西宮南」徒歩約5分（約370ｍ）
スーパー「イオンそよら西宮今津」徒歩約5分（約390ｍ）
コンビニ「セブンイレブン西宮東町店」徒歩約6分（約470ｍ）
ホームセンター「ヤマダデンキテックランド西宮甲子園店」徒歩約6分（約470ｍ）
公園「浜町緑地」徒歩約12分（約910ｍ）
銀行「日新信用金庫西宮今津支店」徒歩約12分（約930ｍ）
総合病院「医療法人（財団）喜望会谷向病院」徒歩約17分（約1330ｍ）
駅「今津駅（阪急今津線）」徒歩約16分（約1300ｍ）
小学校「西宮市立用海小学校」徒歩約12分（約920ｍ）
中学校「西宮市立真砂中学校」徒歩約17分（約1350ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県西宮市東町１丁目西宮市の不動産一覧

交通: 阪神本線今津駅徒歩16分阪神本線今津駅の不動産一覧
阪急今津線今津駅徒歩16分阪急今津線今津駅の不動産一覧
JR神戸線西宮駅徒歩22分JR神戸線西宮駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立用海小学校用海小学校区の不動産一覧
西宮市立真砂中学校真砂中学校区の不動産一覧

価格: 2,280万円

面積: 81.47㎡

間取り: 4LDK

階数: 4階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1987年3月

バルコニー: 10.94㎡／南東向き

管理費: 11,410円／月

修繕積立金: 19,300円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有

設備: コンロ三口、バス、オートバス、追焚機能、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

今津駅(阪急今津線)
徒歩17分（約1300m）

西宮市立用海小学校
徒歩12分（約920m）

西宮市立真砂中学校
徒歩17分（約1350m）

コープ西宮南
徒歩5分（約370m）

セブンイレブン西宮東町店
徒歩6分（約470m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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