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イトーピア香櫨園酒蔵通り　中古マンション

中古マンション

NEW リフォーム済

イトーピア香櫨園酒蔵通り　中古マンション

4,898万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

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南西角住戸の4LDKです

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広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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4,898万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市建石町
Google map
: 阪神本線香櫨園駅徒歩9分
JR神戸線さくら夙川駅徒歩15分
阪急甲陽線夙川駅徒歩21分
: 2001年10月／4LDK／1階（11階建）／88.06㎡

POINT

【令和7年12月内装リフォーム済＋即内覧可！】 ■小・中学校徒歩5分圏内でお子様の通学も安心の立地 ■三沿線利用可能で通勤通学に大変便利です！ ■南西角住戸の日当たり・通風良好な住まいです

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-393-130

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

西宮市建石町に所在する「イトーピア香櫨園酒蔵通り」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは2001年10月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は88.06㎡で間取りは16.8帖のLDK、7帖の洋室と6.1帖の洋室、5帖の洋室と和室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
○阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
○ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約15分（約1130ｍ）
○阪急電鉄甲陽線「夙川」駅まで徒歩約21分（約1650ｍ）

学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）の距離です。

周辺環境は
○「セブンイレブン西宮香櫨園店」徒歩約3分（約230ｍ）
○「サンディ香櫨園店」徒歩約4分（約290ｍ）
○「ツルハドラッグ西宮久保店」徒歩約9分（約700ｍ）
○「医療法人社団西宮回生病院」徒歩約12分（約900ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市建石町西宮市の不動産一覧

交通: 阪神本線香櫨園駅徒歩9分阪神本線香櫨園駅の不動産一覧
JR神戸線さくら夙川駅徒歩15分JR神戸線さくら夙川駅の不動産一覧
阪急甲陽線夙川駅徒歩21分阪急甲陽線夙川駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立浜脇小学校浜脇小学校区の不動産一覧
西宮市立浜脇中学校浜脇中学校区の不動産一覧

価格: 4,898万円

面積: 88.06㎡

間取り: 4LDK

階数: 1階（11階建）

構造: RC

築年月: 2001年10月

バルコニー: 16.53㎡／南向き

管理費: 13,210円／月

修繕積立金: 17,610円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、II型キッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、テラス、専用庭、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

香櫨園駅(阪神本線)
徒歩11分（約840m）

西宮市立浜脇小学校
徒歩5分（約390m）

西宮市立浜脇中学校
徒歩5分（約380m）

サンディ香櫨園店
徒歩4分（約290m）

セブンイレブン西宮香櫨園店
徒歩3分（約230m）

ケーズデンキ西宮えびす南店
徒歩4分（約290m）

医療法人社団西宮回生病院
徒歩12分（約900m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。