パークプラザ香枦園　中古マンション

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西宮市松下町に所在する「パークプラザ香櫨園」の1室が販売開始致しました！

阪神本線「香櫨園」駅徒歩約2分の好立地に位置する、3階建て最上階の南西角住戸です
令和8年2月リフォームにより室内大変綺麗になっております
3面採光による陽当たりと通風の良さが魅力の住空間で、全居室6畳以上のゆとりある2LDKとなっております

・本物件の所在する地域は第一種住居地域ですマンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております】

本マンションは平成7年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上3階建ての物件です
専有面積は66.05㎡で間取りは約16.6帖のLDK、約6.4帖の洋室と約6.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
JR神戸線「さくら夙川」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

学校区は、「西宮市立香櫨園小学校」まで徒歩約8分（約680ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約13分（約920ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ライフ夙川店」徒歩約7分（約480ｍ）
コンビニ「セブンイレブン西宮川西町店」徒歩約4分（約380ｍ）
総合病院「清和会笹生病院」徒歩約6分（約470ｍ）
ショッピング施設「香櫨館」徒歩約5分（約370ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 兵庫県西宮市松下町西宮市の不動産一覧

交通: 阪神本線香櫨園駅徒歩2分阪神本線香櫨園駅の不動産一覧
JR神戸線さくら夙川駅徒歩9分JR神戸線さくら夙川駅の不動産一覧
阪急甲陽線夙川駅徒歩13分阪急甲陽線夙川駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立香櫨園小学校香櫨園小学校区の不動産一覧
西宮市立浜脇中学校浜脇中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 66.05㎡

間取り: 2LDK

階数: 3階（3階建）

構造: RC

築年月: 1995年11月

バルコニー: 5.9㎡／南向き

管理費: 13,500円／月

修繕積立金: 13,200円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

香櫨園駅(阪神本線)
徒歩4分（約250m）

西宮市立香櫨園小学校
徒歩9分（約680m）

西宮市立浜脇中学校
徒歩12分（約920m）

ライフ夙川店
徒歩6分（約480m）

セブンイレブン西宮川西町店
徒歩5分（約380m）

清和会笹生病院
徒歩6分（約470m）

尼崎信用金庫香櫨園支店
徒歩10分（約780m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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