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    中古マンション NEW
    東急ドエル・アルス西宮越木岩　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,290万円
    物件価格/
    2,290万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    75.94m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年4月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急神戸線「夙川」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甑岩町

    【ペット可】南向きバルコニーで明るい室内
    ■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスあり
    ■各室収納スペースありお部屋がスッキリと片付きます
    ■緑豊かな落ち着いた住環境

    自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市甑岩町に所在する「東急ドエル・アルス西宮越木岩」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1996年04月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は75.94㎡で間取りはLDK19.2帖、和室4.5帖、洋室6.7帖、洋室5.5帖の3LDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、システムキッチン、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、南面バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」まで徒歩約11分（約870ｍ）
    阪急電鉄神戸線「夙川駅」まで徒歩約29分（約2280ｍ）
    ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」まで徒歩約35分（約2750ｍ）

    学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    阪急オアシス甲陽園店徒歩約9分（約700ｍ）
    ファミリーマート甲陽園駅前店徒歩約10分（約780ｍ）
    ロイヤルホームセンター西宮徒歩約26分（約2070ｍ）
    西宮甲陽園郵便局徒歩約13分（約1040ｍ）
    但馬銀行甲陽園支店徒歩約11分（約830ｍ）
    中新田川緑地徒歩約14分（約1070ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甑岩町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩11分 ・阪急神戸線夙川駅徒歩29分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩35分
    学校区
    西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,290万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1996年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.94m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    13,800円
    修繕積立金
    22,780円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    35戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約11分（約870m）
    • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩約17分（約1390m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約16分（約1300m）
    • 阪急オアシス甲陽園店 徒歩約9分（約700m）
    • ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩約10分（約780m）
    • ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約26分（約2070m）
    • いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩約9分（約750m）
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    この物件のリフォーム案内

    「東急ドエル・アルス西宮越木岩　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3109188　 東急ドエル・アルス西宮越木岩　中古マンション　
    兵庫県西宮市甑岩町 2,290万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00