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    中古マンション
    ローズハイツ西宮宮前町　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    66.43m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1985年3月
    最寄り駅/阪神本線「香櫨園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪神本線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市宮前町

    【角住戸】リフォーム済
    ■スーパーやコンビニが徒歩圏内でお買い物至便な立地
    ■小中学校徒歩４分でお子様の登下校も安心の距離
    ■リビングは２面採光で通風・陽当たり良好

    最寄り駅まで徒歩約10分の立地！通勤やお出かけに便利です

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    DB間取り図開放的な角住戸、３ＬＤＫの間取りです
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    おすすめポイント

    【ローズハイツ西宮宮前町｜3LDK｜最寄駅徒歩10分】

    兵庫県西宮市宮前町に佇む「ローズハイツ西宮宮前町」の中古マンションが登場。リフォーム済みで、角住戸ならではの明るい空間が広がります。駅や商業施設が徒歩圏内の便利な立地で、快適な暮らしをサポートします。

    ■特徴
    ・リフォーム済みの角住戸、2面採光で通風・陽当たり良好
    ・南向きバルコニーに面したリビングと洋室は明るい空間
    ・システムキッチンやユニットバス、トイレ・洗面化粧台など一新
    ・和室を洋室に変更し、クロス・フローリング前面貼替

    ■リフォーム内容
    ・システムキッチン新設
    ・ユニットバス新設
    ・トイレ・洗面化粧台新設
    ・ガス給湯器交換
    ・和室を洋室へ変更
    ・クロス・フローリングの貼替
    ・下足箱設置

    ■立地
    ・西宮市立浜脇小学校まで徒歩約3分
    ・西宮市立浜脇中学校まで徒歩約4分
    ・サンディ香櫨園店まで徒歩約6分
    ・セブンイレブン西宮香櫨園店まで徒歩約7分
    ・宮前公園まで徒歩約5分
    ・医療法人社団西宮回生病院まで徒歩約8分

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は第一種住居地域で、住宅の良好な環境を保護するために、商業施設や工場などの建築が制限されています。静かで落ち着いた住環境の中、安心してお住まいいただけます。

    日常の買い物や学校、病院などが徒歩圏内で揃い、生活にとても便利な立地です。
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市宮前町
    交通
    阪神本線香櫨園駅徒歩10分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩14分 ・阪神本線西宮駅徒歩14分
    学校区
    西宮市立浜脇小学校 西宮市立浜脇小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    4階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1985年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.43m²
    バルコニー
    -／-
    管理費
    10,100円
    修繕積立金
    9,700円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    36戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香櫨園駅(阪神 本線) 徒歩約10分（約800m）
    • 西宮市立浜脇小学校 徒歩約2分（約170m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約3分（約250m）
    • サンディ香櫨園店 徒歩約4分（約330m）
    • セブンイレブン西宮香櫨園店 徒歩約5分（約420m）
    • 医療法人社団西宮回生病院 徒歩約14分（約1090m）
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 徒歩約4分（約290m）
    • ケーズデンキ西宮えびす南店 徒歩約4分（約330m）
    • 万代　西宮前浜店 徒歩約7分（約540m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ローズハイツ西宮宮前町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2919711　 ローズハイツ西宮宮前町　中古マンション　
    兵庫県西宮市宮前町 1,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00