ローズハイツ西宮 中古マンション
4階建ての2階分部のお部屋です。西宮駅まで徒歩約9分の立地です
南向きバルコニーの4LDKの間取りです
カウンターキッチンは、開放的なデザインで、リビングとの一体感を感じられる快適な空間です。
清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームです。新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。窓があるのでこまめに換気ができ、快適な空間を保てます。
南向きバルコニーに面する明るいリビング。 キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎
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兵庫県西宮市宮前町
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阪神本線西宮駅 徒歩9分
JR神戸線さくら夙川駅 徒歩14分
阪神本線香櫨園駅 徒歩11分 
- 1985年3月／4LDK／2階（4階建）／74.25㎡
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物件概要
- 所在地
- 兵庫県西宮市宮前町西宮市の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 西宮市立浜脇小学校浜脇小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,280万円
- 面積
- 74.25㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階（4階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1985年3月
- バルコニー
- 11.19㎡／南向き
- 管理費
- 11,290円／月
- 修繕積立金
- 10,840円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本マンションは昭和60年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上4階建ての物件です。
専有面積は74.25㎡で間取りは11.9帖のLDK、6.2帖の洋室と5.1帖の洋室、4.5帖の洋室が2室ある4LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
阪神電鉄本線「西宮」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約14分（約1070ｍ）
阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約11分（約810ｍ）
学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約3分（約4ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約4分（約250ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパーマーケット「サンディ香櫨園店」徒歩約5分（約330ｍ）
コンビニエンスストア「セブンイレブン西宮香櫨園店」徒歩約6分（約420ｍ）
公園「宮前公園」徒歩約2分（約90ｍ）
銀行「尼崎信用金庫香櫨園支店」徒歩約4分（約290ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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心よりお待ちしております！