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    中古マンション リフォーム済
    ローズハイツ西宮　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,380万円
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    74.25m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1985年3月
    最寄り駅/阪神本線「西宮」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪神本線「香櫨園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市宮前町

    【室内リフォーム】南向きバルコニー
    ■西宮駅まで徒歩約9分の立地です
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！
    ■小中学校が徒歩圏内でお子様の通学も安心の距離です

    4階建ての2階分部のお部屋です。西宮駅まで徒歩約9分の立地です

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    マンション前に駐車場があります

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーの4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市宮前町に所在する「ローズハイツ西宮」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは昭和60年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上4階建ての物件です。
    専有面積は74.25㎡で間取りは11.9帖のLDK、6.2帖の洋室と5.1帖の洋室、4.5帖の洋室が2室ある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「西宮」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約14分（約1070ｍ）
    阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約11分（約810ｍ）

    学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約3分（約4ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約4分（約250ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「サンディ香櫨園店」徒歩約5分（約330ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン西宮香櫨園店」徒歩約6分（約420ｍ）
    公園「宮前公園」徒歩約2分（約90ｍ）
    銀行「尼崎信用金庫香櫨園支店」徒歩約4分（約290ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市宮前町
    交通
    阪神本線西宮駅徒歩9分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩14分 ・阪神本線香櫨園駅徒歩11分
    学校区
    西宮市立浜脇小学校 西宮市立浜脇小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    所在階／階数
    2階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1985年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.25m²
    バルコニー
    11.19m²／向き
    管理費
    11,290円
    修繕積立金
    10,840円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    34戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(阪神 本線) 徒歩約11分（約910m）
    • 西宮市立浜脇小学校 徒歩約2分（約170m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約3分（約250m）
    • サンディ香櫨園店 徒歩約4分（約330m）
    • セブンイレブン西宮香櫨園店 徒歩約5分（約420m）
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 徒歩約4分（約290m）
    • 医療法人社団西宮回生病院 徒歩約14分（約1090m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ローズハイツ西宮　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3287363　 ローズハイツ西宮　中古マンション　
    兵庫県西宮市宮前町 2,380万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00