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    中古マンション NEW リフォーム済
    プリオーレ苦楽園 中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    68.5m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年11月
    最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅／阪急甲陽線「夙川」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市樋之池町

    【角住戸につき通風良好】室内リフォーム済！
    ■所有権付き駐車場あり
    ■オートロックで防犯面も心強いですね
    ■全居室収納付きでお部屋がすっきりとご使用できます

    枚

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    DB間取り図角部屋で通風良好の、3LDKの間取りです！
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    おすすめポイント

    西宮市樋之池町に所在する「プリオーレ苦楽園」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1998年11月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は68.50㎡で間取りは15.2帖のLDK、5.8帖の洋室2室と4.6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    阪急電鉄甲陽線「夙川」駅まで徒歩約23分（約1830ｍ）
    阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約33分（約2570ｍ）

    学校区は、「西宮市立北夙川小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    関西スーパー「苦楽園店」 徒歩約6分（約440ｍ）
    セブンイレブン「西宮樋之池町店」 徒歩約7分（約520ｍ）
    樋之池公園 徒歩約8分（約610ｍ）
    尼崎信用金庫「苦楽園支店」 徒歩約10分（約790ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市樋之池町
    交通
    阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩15分 ・阪急甲陽線夙川駅徒歩23分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩33分
    学校区
    西宮市立北夙川小学校 西宮市立北夙川小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1998年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.5m²
    バルコニー
    16.23m²／向き
    管理費
    18,000円
    修繕積立金
    18,440円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    19戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、エレベーター、駐輪場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約18分（約1460m）
    • 西宮市立北夙川小学校 徒歩約15分（約1160m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約25分（約1960m）
    • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約6分（約440m）
    • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約7分（約520m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プリオーレ苦楽園 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2788946　 プリオーレ苦楽園 中古マンション　
    兵庫県西宮市樋之池町 2,680万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00