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    中古一戸建て リフォーム済
    西宮市苦楽園二番町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,780万円
    物件価格/
    5,780万円
    毎月返済/
    約15.0万円
    建物面積/
    245.3m²
    土地面積/
    203.34m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    1989年8月
    最寄り駅/阪急神戸線「夙川」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市苦楽園二番町

    『当社は即ご案内可』
    ◇リフォーム済（R６年９月）／前道６ｍ以上
    ◇西宮市立苦楽園小学校徒歩５分圏内／浴室２箇所あり
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    落ち着いた色合いの外観は、周囲の景観に溶け込み、穏やかな雰囲気を醸し出します。心安らぐ住環境を提供します。

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    大きな窓から自然光がたっぷり入るリビングは、明るく居心地の良い空間です。リラックスできる環境です。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図家族のコミュニケーションを大切にする4SLDKの間取りは、リビングを中心にした設計です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市苦楽園二番町の地上2階、地下1階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    最寄り駅の阪急電鉄神戸線「夙川」駅までバス停「柏堂町」から約8分（約640ｍ）です。
    また、阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約23分（約1780ｍ）です。

    お子様の学校区は、西宮市立苦楽園小学校まで徒歩約2分（約150ｍ）・西宮市立苦楽園中学校まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    関西スーパー苦楽園店　徒歩約19分（約1460ｍ）
    セブンイレブン西宮樋之池町店　徒歩約16分（約1250ｍ）
    夙川グリーンプレイス　徒歩約37分（約3070ｍ）
    中新田川緑地　徒歩約16分（約1230ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は203.34㎡（61.51坪）、建物面積は245.30㎡（74.20坪）です。
    間取りは地下部分に車庫、浴室、洗面、納戸があり、1階部分にＬＤＫ、和室、2階部分に洋室3部屋、浴室、洗面がある4ＳLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市苦楽園二番町
    交通
    阪急神戸線夙川駅バス13分柏堂町停徒歩8分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩23分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩25分
    学校区
    西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    5,780万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1989年8月
    土地面積
    203.34m²
    建物面積
    245.3m²
    接道
    北側私道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道31.00㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、縁側、バルコニー、出窓
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 夙川駅(阪急 甲陽線) 徒歩約35分（約2800m）
    • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩約2分（約150m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約5分（約400m）
    • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約18分（約1460m）
    • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約16分（約1250m）
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    NO.2379877　 西宮市苦楽園二番町　中古一戸建て　 5,780万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00