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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2024.08.09     西宮市苦楽園三番町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2024.08.09
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    127.64m²
    土地面積/
    317.38m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1981年4月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急神戸線「芦屋川」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市苦楽園三番町

    ■月々５万円台より購入可能
    ■各部屋６帖以上！
    ■LDK１７以上で使いやすいです！
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩圏内の立地です。

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    約17.5帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    枚

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    DB間取り図各室収納付き、4LDKの間取りです。様々な使い方ができる和室付きで、お客様がいらした時やお子様の遊び場、寝室などに使えますね。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市甲陽園の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで約32分（約2540ｍ）です。
    また、阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅まで徒歩約54分（約4320ｍ）、阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約35分（約2740ｍ）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    剣谷第一公園まで徒歩約12分（約900ｍ）
    セブン-イレブン「西宮樋之池町店」徒歩約25分（約2000ｍ）
    市立芦屋病院まで徒歩約24分（約2700ｍ）
    ローソン「西宮樋之池町店」徒歩約28分（約2200ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は317.38㎡（96坪）、建物面積は127.64㎡（38.61坪）です。
    間取りは6帖の洋室2室と6帖と8畳の和室、17.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市苦楽園三番町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩32分 ・阪急神戸線芦屋川駅徒歩54分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩35分
    学校区
    西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1981年4月
    土地面積
    317.38m²
    建物面積
    127.64m²
    接道
    南側私道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、上水道、下水道、本下水、都市ガス、庭、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約30分（約2410m）
    • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約5分（約360m）
    • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約28分（約2220m）
    • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約25分（約2000m）
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    NO.2078267　 西宮市苦楽園三番町　中古一戸建て　 2,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00