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土地
新価格公示日:2026.06.24 旧価格公示日:2026.04.08

西宮市南越木岩町 建築条件無し土地

13,300万円 (毎月返済 約)
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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13,300万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県西宮市南越木岩町
Google map
交通
阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩1分
阪急神戸線夙川駅 徒歩12分
阪急甲陽線夙川駅 徒歩12分
詳細
土地134.11㎡(約40.56坪)
POINT
【「苦楽園口」駅徒歩約3分!即予約可!】建築条件無し土地 ■土地面積約134.11平米 ■夙川公園まで徒歩約3分と豊かな自然も身近な住環境 ■近隣商業地域につき収益物件や店舗用地としても検討可能
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内 春輝
河内 春輝
兵庫エリア統括部長
■不動産業界経験18年
主な担当エリア:西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第3位
今回ご紹介するのは、西宮市南越木岩町にある土地です
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております

交通アクセスは、
阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約3分(約170m)

学校区は、「西宮市立北夙川小学校」まで徒歩約6分(約450m)、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約31分(約2440m)の距離です

周辺環境は
スーパー「いかりスーパーマーケット夙川店」徒歩約3分(約240m)
コンビニ「ローソン苦楽園口駅前店」徒歩約2分(約130m)
公園「夙川公園」徒歩約3分(約190m)
銀行「みなと銀行苦楽園口支店」徒歩約2分(約120m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。しかし食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

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心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県西宮市南越木岩町西宮市の物件一覧→
交通
阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩1分阪急甲陽線苦楽園口駅の物件一覧→
阪急神戸線夙川駅 徒歩12分阪急神戸線夙川駅の物件一覧→
阪急甲陽線夙川駅 徒歩12分阪急甲陽線夙川駅の物件一覧→
学校区
西宮市立北夙川小学校西宮市立北夙川小学校区の物件一覧→
西宮市立苦楽園中学校西宮市立苦楽園中学校区の物件一覧→
価格
13,300万円
面積
134.11㎡(約40.56坪)
用途地域
近隣商業地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
80%/200%
地目
宅地
地勢
-
接道
東側公道 幅員5.1m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
1戸
設備
-
現況
古家有
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月25日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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ローンシミュレーション

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返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
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借入金額
万円
試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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