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土地
新価格公示日:2026.08.12 旧価格公示日:2026.02.19

西宮市苦楽園一番町 建築条件なし土地

3,980万円 (毎月返済 約)
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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3,980万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県西宮市苦楽園一番町
Google map
交通
阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩19分
阪急神戸線夙川駅 徒歩27分
JR神戸線さくら夙川駅 徒歩35分
詳細
土地135.43㎡(約40.96坪)
POINT
【南西向き+即内覧可!】建築条件なし土地! ■コンビニ・スーパーが徒歩圏内でお買い物に便利な立地 ■更地渡しなので建物解体の手間や費用の負担がありません
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内 春輝
河内 春輝
兵庫エリア統括部長
■不動産業界経験18年
主な担当エリア:西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第3位
今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
西宮市苦楽園一番町に所在する建築条件なし売り土地となります。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

土地面積は、約135.43㎡(40.96坪)となっております。

交通アクセスは、
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」徒歩約19分(約1520m)

学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約20分(約1560m)、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約17分(約1310m)の距離です。

周辺環境は
関西スーパー苦楽園店 徒歩約8分(約640m)
セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約6分(約430m)
中新田川緑地 徒歩約7分(約550m)
市立芦屋病院 徒歩約24分(約1850m)

この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県西宮市苦楽園一番町西宮市の物件一覧→
交通
阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩19分阪急甲陽線苦楽園口駅の物件一覧→
阪急神戸線夙川駅 徒歩27分阪急神戸線夙川駅の物件一覧→
JR神戸線さくら夙川駅 徒歩35分JR神戸線さくら夙川駅の物件一覧→
学校区
西宮市立苦楽園小学校西宮市立苦楽園小学校区の物件一覧→
西宮市立苦楽園中学校西宮市立苦楽園中学校区の物件一覧→
価格
3,980万円
面積
135.43㎡(約40.96坪)
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
40%/100%
地目
宅地
地勢
-
接道
南西側私道 幅員4.0m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
私道15.35㎡
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
1戸
設備
電気、下水道、都市ガス
現況
古家有
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月28日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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ローンシミュレーション

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返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
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借入金額
万円
試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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