中古一戸建て
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リフォーム済
尼崎市西難波町4丁目 中古一戸建て
5,549万円
(毎月返済 約)
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ローンシミュレーション
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兵庫県尼崎市西難波町4丁目
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阪神本線出屋敷駅 徒歩10分
阪神なんば線尼崎駅 徒歩15分
JR神戸線立花駅 徒歩28分 - 1996年2月/3SLDK/2階建/建物130.2㎡(約39.38坪)/土地173.12㎡(約52.36坪)
POINT
【広々約28帖LDK+即内覧可!】令和8年9月リフォーム完成
■「出屋敷」駅徒歩約10分、生活利便性の高い閑静な住宅街に位置
■アイランドキッチンのあるLDKは3面採光南向きです
■納戸2カ所◎
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パノラマ写真
周辺地図
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物件概要
- 所在地
- 兵庫県尼崎市西難波町4丁目尼崎市の物件一覧→
- 交通
- 阪神本線出屋敷駅 徒歩10分阪神本線出屋敷駅の物件一覧→
阪神なんば線尼崎駅 徒歩15分阪神なんば線尼崎駅の物件一覧→
JR神戸線立花駅 徒歩28分JR神戸線立花駅の物件一覧→
- 学校区
- 尼崎市立難波小学校尼崎市立難波小学校区の物件一覧→
尼崎市立中央中学校尼崎市立中央中学校区の物件一覧→
- 価格
- 5,549万円
- 面積
- 土地/173.12㎡(約52.36坪)、建物/130.2㎡(約39.38坪)
- 間取り
- 3SLDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1996年2月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側私道 幅員3.2m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
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- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、出窓、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月15日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
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周辺施設
出屋敷駅(阪神 本線)
徒歩10分(約780m)
徒歩10分(約780m)
尼崎市立難波小学校
徒歩3分(約210m)
徒歩3分(約210m)
尼崎市立中央中学校
徒歩21分(約1640m)
徒歩21分(約1640m)
コノミヤ尼崎店
徒歩2分(約140m)
徒歩2分(約140m)
セブンイレブン尼崎昭和通7丁目店
徒歩4分(約260m)
徒歩4分(約260m)
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「中古物件を買ってリフォームする」という
新しい住まいの選択肢をご存知ですか?

希望のエリアで予算内に理想の空間を実現できるため、
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物件を保存しました!
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
交通アクセスは
・阪神本線「出屋敷」駅徒歩約10分(約800m)
・阪神なんば線「尼崎」駅徒歩約15分(約1150m)
・JR東海道本線「立花」駅徒歩約28分(約2170m)
令和8年9月リフォーム!水回り設備(キッチン・浴室・トイレ・洗面台)を一新し、外壁・屋根塗装も実施。室内もクロス張替やフローリング上張りなど、快適に暮らせる仕上がりです。
お子様の学校区は、「尼崎市立難波小学校」まで徒歩約3分(約210m)、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約21分(約1640m)の距離です。
周辺環境は
コノミヤ尼崎店 徒歩約2分(約140m)
セブンイレブン尼崎昭和通7丁目店 徒歩約4分(約260m)
スギ薬局尼崎三和店 徒歩約5分(約390m)
コーナンPRO尼崎大庄店 徒歩約15分(約1160m)
医療法人岡田病院 徒歩約2分(約100m)
尼崎難波郵便局 徒歩約4分(約310m)
蓬川緑地 徒歩約12分(約910m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は173.12㎡(約52.36坪)、建物面積は130.20㎡(約39.38坪)です。
間取りは、約28帖のLDKに加え、約5.5帖、約6.8帖、約7帖の洋室、さらに納戸を備えた3LDK+2Sの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます!
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!