尼崎市西難波町１丁目 中古一戸建て
すっきりと手入れの行き届いた清潔感のある外観が周囲の街並みに美しく溶け込んでいますね！落ち着いた佇まいが訪れる人をやさしく包み込み、毎日の帰宅を心安らぐ時間にしてくれます
2階に広々としたLDKを配置し、3階の各洋室には収納を備えた機能的な間取りです。
清潔感にあふれ丁寧に使われてきたことが伝わる玄関スペースが家族やゲストを心地よく迎えますね！シンプルな設えの中に住まい手の丁寧な暮らしぶりが感じられる素敵な空間です
細部まで丁寧にメンテナンスされた美しさが際立つ外観デザインが心地よい空間を予感させますね！暮らしへの愛着が感じられる手入れの良さが、穏やかで上質な日常を演出しています
お車の出し入れがスムーズに行えるフラットな駐車スペースは日々の生活をより便利にしてくれますね！丁寧に管理された足元まわりから住まい手の細やかな配慮と手入れの良さが伝わります
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県尼崎市西難波町１丁目
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JR神戸線立花駅 徒歩16分
阪神本線出屋敷駅 徒歩19分
阪神なんば線尼崎駅 徒歩27分 
- 2008年6月／2SLDK／3階建／建物87.14㎡（約26.35坪）／土地74.27㎡（約22.46坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 兵庫県尼崎市西難波町１丁目尼崎市の物件一覧→
- 交通
- JR神戸線立花駅 徒歩16分JR神戸線立花駅の物件一覧→
阪神本線出屋敷駅 徒歩19分阪神本線出屋敷駅の物件一覧→
阪神なんば線尼崎駅 徒歩27分阪神なんば線尼崎駅の物件一覧→
- 学校区
- 尼崎市立難波の梅小学校尼崎市立難波の梅小学校区の物件一覧→
尼崎市立中央中学校尼崎市立中央中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,080万円
- 面積
- 土地／74.27㎡（約22.46坪）、建物／87.14㎡（約26.35坪）
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2008年6月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- -
- 地勢
- -
- 接道
- 東側公道 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、本下水、バルコニー、フローリング、一部フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月15日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩16分（約1220m）
徒歩7分（約490m）
徒歩17分（約1320m）
徒歩4分（約300m）
徒歩5分（約360m）
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本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。
交通アクセスは、
JR神戸線「立花」駅まで徒歩約14分（約1090ｍ）
阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩約23分（約1790ｍ）
阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約27分（約2130ｍ）となっております。
周辺環境は
ローソン 尼崎西難波町店 徒歩約2分（約100ｍ）
セブン-イレブン 尼崎西難波町店 徒歩約9分（約710ｍ）
ライフ 西難波店 徒歩約9分（約710ｍ）
ココカラファイン 薬局西難波店 徒歩約10分（約790ｍ）
尼崎西難波郵便局 徒歩約6分（約420ｍ）
日新信用金庫 立花支店 徒歩約15分（約1190ｍ）
西難波公園 徒歩約8分（約620ｍ）
医療法人社団康和会 尼崎東立花病院 徒歩約10分（約750ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は74.27㎡（約22.46坪）、建物面積は87.14㎡（約26.35坪）です。
間取りは16帖のLDK、5.75帖の洋室、5.25帖の洋室、7.5帖のサービスルームがある2SLDKの間取りとなっております。
現在リフォーム中につき、内覧は事前予約受付中となります。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
事前のご予約をいただきましたら、現地確認の手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！