尼崎市西難波町４丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

【両面バルコニー！＋即内覧可！】駐車並列２台可！
■前道は広々７ｍ以上で駐車もスムーズ！
■プライバシーをしっかり確保した２階リビング！
■全室６帖以上！各居室収納スペース付き！

◇特徴
・リビング全体を見渡せるカウンターキッチン！
・家事の負担を軽減できる食洗器完備！
・トイレは２か所あり忙しい朝もスムーズ！
・ベビーカーやゴルフバッグなど収納できるシューズクローゼット！
・スーパー・コンビニまで徒歩5分圏内で生活至便！
・全室２面採光につき通風良好！

◇立地
・尼崎市立難波小学校まで徒歩約7分
・尼崎市立中央中学校まで徒歩約18分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市西難波町４丁目尼崎市の不動産一覧

交通: 阪神本線出屋敷駅徒歩14分阪神本線出屋敷駅の不動産一覧
阪神なんば線尼崎駅徒歩20分阪神なんば線尼崎駅の不動産一覧
阪神本線尼崎駅徒歩20分阪神本線尼崎駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立難波小学校難波小学校区の不動産一覧
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価格: 4,680万円

面積: 土地／95.4㎡（約28.85坪）、建物／119.88㎡（約36.26坪）

間取り: 3SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面4.7m 幅員7.3m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: J25-00720

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

出屋敷駅(阪神本線)
徒歩13分（約1020m）

尼崎市立難波小学校
徒歩7分（約560m）

尼崎市立中央中学校
徒歩18分（約1420m）

コノミヤ尼崎店
徒歩5分（約390m）

ファミリーマート西難波町店
徒歩5分（約330m）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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