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尼崎市杭瀬北新町３丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.11.01 旧価格公示日：2025.09.06

尼崎市杭瀬北新町３丁目　中古一戸建て

1,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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スーパー徒歩約４分、コンビニ徒歩約８分と、日常のお買い物に便利な立地です！

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キッチンが２個所あるので２世帯住宅にもおすすめなおうちです。

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作業スペースが広いキッチン

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明るいバスルーム！窓があるので清潔に保てます

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暖かみのあるリビングスペース

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市杭瀬北新町
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: 阪神本線杭瀬駅徒歩9分
阪神なんば線大物駅徒歩16分
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩23分
: 1979年11月／4DK／2階建／建物108.68㎡／土地69.02㎡

POINT

【周辺環境充実】前道８ｍ ■キッチンが２箇所あるので２世帯住居にもおすすめです ■スーパー「サンエー」徒歩４分でお買い物至便な立地 ■長洲小学校まで徒歩約４分なのでお子様の登下校も安心の距離

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

今回ご紹介するのは尼崎市杭瀬北新町３丁目の鉄骨造 2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の阪神電鉄本線「杭瀬」駅までバス停「杭瀬」から約 3分（約 250ｍ）です。
また、阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約 9分（約 660ｍ）、阪神電鉄なんば線「大物」駅まで徒歩約 16分（約 1220ｍ）です。

お子様の学校区は、「尼崎市立長洲小学校」まで徒歩約 4分（約 300ｍ）、「尼崎市立小田中学校」まで徒歩約 14分（約 1100ｍ）の距離です。

周辺環境は
「サンエー杭瀬店」徒歩約 4分（約 300ｍ）
「ローソンストア100杭瀬駅前店」徒歩約 5分（約 400ｍ）
「尼崎杭瀬郵便局」徒歩約 5分（約 400ｍ）
「杭瀬大崩緑地」徒歩約 8分（約 600ｍ）
「医療法人朗源会大隈病院」徒歩約 10分（約 800ｍ）
などがあります。

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は 69.02㎡（約 20.87坪）、建物面積は 108.68㎡（約 32.87坪）です。
間取りはキッチンが2つと和室3室、洋室1室の間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市杭瀬北新町尼崎市の不動産一覧

交通: 阪神本線杭瀬駅徒歩9分阪神本線杭瀬駅の不動産一覧
阪神なんば線大物駅徒歩16分阪神なんば線大物駅の不動産一覧
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩23分

学校区: 尼崎市立長洲小学校長洲小学校区の不動産一覧
尼崎市立小田中学校小田中学校区の不動産一覧

価格: 1,480万円

面積: 土地／69.02㎡、建物／108.68㎡

間取り: 4DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1979年11月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面4.7m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道29.07㎡（1.00/42.00）

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 給湯、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、床下収納、全居室収納、屋根裏収納、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

杭瀬駅(阪神本線)
徒歩9分（約670m）

尼崎市立長洲小学校
徒歩5分（約350m）

尼崎市立小田中学校
徒歩14分（約1070m）

サンエー杭瀬店
徒歩4分（約320m）

ローソンストア100杭瀬駅前店
徒歩8分（約640m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。