杭瀬第三団地１０号棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

尼崎市今福１丁目に所在する「杭瀬第3団地10号棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは昭和43年3月築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です
専有面積は57.67㎡で間取りは9帖のLDK、6帖の洋室2室、3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神電鉄本線「杭瀬駅」まで徒歩約9分（約720ｍ）
ＪＲ東海道本線「尼崎駅」まで徒歩約18分（約1440ｍ）
ＪＲ東西線「加島駅」まで徒歩約34分（約2660ｍ）

学校区は、「尼崎市立杭瀬小学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）、「尼崎市立小田中学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーマルトク」徒歩約5分（約390m）
コンビニ「セブンイレブン尼崎常光寺3丁目店」徒歩約4分（約260m）
総合病院「医療法人朗源会大隈病院」徒歩約6分（約460m）
幼稚園保育園「いまふくゆうゆうこども園」徒歩約3分（約230m）
郵便局「常光寺郵便局」徒歩約8分（約580m）
銀行「尼崎信用金庫杭瀬支店」徒歩約8分（約600m）
スーパー「サンエー杭瀬店」徒歩約7分（約560m）
スーパー「デイリーカナートイズミヤ杭瀬店」徒歩約8分（約600m）
スーパー「スーパーマルハチ杭瀬店」徒歩約9分（約678m）
市場「杭瀬市場」徒歩約4分（約320m）
コンビニ「セブン-イレブン尼崎常光寺3丁目店」徒歩約4分（約300m）
コンビニ「セブン-イレブン尼崎杭瀬本町東店」徒歩約8分（約620m）
コンビニ「ファミリーマート常光寺店」徒歩約8分（約646m）
ドラッグストア「ココカラファイン薬局杭瀬店」徒歩約8分（約600m）
公園「今福公園」徒歩約3分（約220m）
公園「杭瀬団地公園」徒歩約3分（約200m）
総合病院「おおくま病院（大隈病院）」徒歩約6分（約450m）
クリニック「かやはらクリニック（心療内科・精神科・老年内科）」徒歩約1分（約80m）
眼科・内科「堀尾眼科内科」徒歩約3分（約240m）
歯科「直田歯科医院」徒歩約1分（約80m）
郵便局「尼崎杭瀬郵便局」徒歩約7分（約530m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市今福１丁目尼崎市の不動産一覧→

交通: 阪神本線杭瀬駅徒歩9分阪神本線杭瀬駅の不動産一覧→
JR神戸線尼崎駅徒歩18分JR神戸線尼崎駅の不動産一覧→
ＪＲ東西線加島駅徒歩34分

学校区: 尼崎市立杭瀬小学校尼崎市立杭瀬小学校区の不動産一覧→
尼崎市立小田中学校尼崎市立小田中学校区の不動産一覧→

価格: 1,280万円

面積: 57.67㎡（約17.44坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（5階建）

構造: RC

築年月: 1968年3月

バルコニー: 3㎡／南向き

管理費: 5,500円／月

修繕積立金: 12,000円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ダウンライト、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

杭瀬駅(阪神本線)
徒歩10分（約750m）

尼崎市立杭瀬小学校
徒歩4分（約280m）

尼崎市立小田中学校
徒歩15分（約1160m）

スーパーマルトク
徒歩5分（約390m）

セブンイレブン尼崎常光寺3丁目店
徒歩4分（約260m）

サンエー杭瀬店
徒歩7分（約560m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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