尼崎市梶ケ島　新築一戸建て　第２　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

◆今週末土曜日・日曜日ご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆お電話でのご予約がスムーズ
◆次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

◇立地
・阪神本線「杭瀬」駅歩約4分（約320ｍ）
・阪神電鉄なんば線「出来島」駅歩約24分（1920m）
・浦風小学校歩約10分（750m）
・小田中学校歩約27分（1900m）

◇特徴
・次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証！
・3面採光／ビルドインガレージ／食洗器／Low-Eガラス／カラーモニター付きインターホン／カウンターキッチン

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
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５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市梶ケ島尼崎市の不動産一覧

交通: 阪神本線杭瀬駅徒歩4分阪神本線杭瀬駅の不動産一覧
阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩24分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩24分

学校区: 尼崎市立浦風小学校浦風小学校区の不動産一覧
尼崎市立小田中学校小田中学校区の不動産一覧

価格: 3,490万円

面積: 土地／53.43㎡（約16.16坪）、建物／92.34㎡（約27.93坪）

間取り: 2LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月予定

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員2.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第トラスト25-1988号

駐車場: ビルドインガレージ　1台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、照明器具、ダウンライト、床下収納、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年8月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

杭瀬駅(阪神本線)
徒歩4分（約320m）

尼崎市立浦風小学校
徒歩10分（約750m）

尼崎市立小田中学校
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デイリーカナートイズミヤ杭瀬店
徒歩3分（約220m）

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徒歩3分（約230m）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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