神戸市西区大津和２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは神戸市西区大津和2丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の神戸市営地下鉄西神山手線「伊川谷」駅までバス停「伊川谷高校前」から約6分です。
また、山陽本線「朝霧」駅までバス停「伊川谷高校前」から約10分、神戸市営地下鉄西神山手線「伊川谷」駅まで徒歩約41分（約3210m）です。

お子様の学校区は、「神戸市立長坂小学校」まで徒歩約11分（約820m）、「神戸市立長坂中学校」まで徒歩約10分（約800m）の距離です。

周辺環境は
駅「伊川谷駅(神戸地下鉄 西神山手線)」徒歩41分（約3210m）
小学校「神戸市立長坂小学校」徒歩11分（約820m）
中学校「神戸市立長坂中学校」徒歩10分（約800m）
スーパー「マルアイ神戸学院前店」徒歩9分（約700m）
コンビニ「ミニストップ神戸大津和店」徒歩3分（約230m）
幼稚園保育園「認定こども園ななほし保育園」徒歩7分（約540m）
郵便局「伊川谷郵便局」徒歩14分（約1050m）
銀行「日新信用金庫伊川谷支店」徒歩11分（約850m）
公園「池上中央公園」徒歩9分（約690m）
スーパー「コープデイズ神戸西」徒歩12分（約920m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件は、令和4年4月に浴室・洗面台・トイレ新調、クロスや床の張替、建具新調を行い、平成30年1月に給湯器新調、平成28年1月にキッチン新調といった充実のリフォーム履歴がございます。お車は並列で2台駐車可能です。

本物件の土地面積は221.32㎡（約66.94坪）、建物面積は156.53㎡（約47.35坪）です。
間取りは8.5帖の洋室、5.5帖の洋室、8帖の洋室、6帖の和室が2室、12.5帖のLDKの5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！