神戸市西区今寺　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

神戸市西区今寺に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。

この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は117.02㎡（35.39坪）、建物面積は101.85㎡（30.8坪）です。

間取りは1階部分に19.1帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、7帖の洋室、6.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、床下収納など充実した設備があります。

交通アクセスは、
神戸市西神山手線「伊川谷」駅までバス約15分、「大津和」バス停まで徒歩8分（約640ｍ）
山陽本線「朝霧」駅まで徒歩約40分（約3130ｍ）
山陽電鉄本線「大蔵谷」駅まで徒歩約37分（約2950ｍ）

学校区は、
「神戸市立有瀬小学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）、「神戸市立長坂中学校」まで徒歩約26分（約2010ｍ）の距離です。

周辺環境は、
コープデイズ神戸西店徒歩約11分（約870ｍ）
ローソン伊川谷大池ノ北店徒歩約6分（約470ｍ）
神戸有瀬郵便局徒歩約13分（約1000ｍ）
日新信用金庫伊川谷支店徒歩約11分（約880ｍ）
池上中央公園徒歩約13分（約1040ｍ）
幼保連携型認定こども園あい保育園徒歩約7分（約560ｍ）
幼保連携型認定弁天こども園徒歩約12分（約940ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区今寺神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩49分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の不動産一覧
JR山陽本線朝霧駅徒歩40分JR山陽本線朝霧駅の不動産一覧
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩37分山陽電鉄本線大蔵谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立有瀬小学校有瀬小学校区の不動産一覧
神戸市立長坂中学校長坂中学校区の不動産一覧

価格: 3,780万円

面積: 土地／117.02㎡、建物／101.85㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07SHC126325号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

伊川谷駅(神戸地下鉄西神山手線)
徒歩49分（約3850m）

神戸市立有瀬小学校
徒歩9分（約690m）

神戸市立長坂中学校
徒歩26分（約2010m）

コープデイズ神戸西
徒歩11分（約870m）

ローソン伊川谷大池ノ北店
徒歩6分（約470m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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