神戸市西区伊川谷町有瀬　新築一戸建て　第２　全１区画

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

【南西角地＋即内覧可】４LDKの間取り
■JR明石駅までバスが便利にご利用出来ます
■有瀬小学校まで徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

◇特徴
・食洗機や浴室暖房など生活が快適になる設備が整っております
・南向きバルコニーで日当たり良好！
・16.5帖のLDKはカウンターキッチンでご家族との会話も弾みます
・駐車場は２台分！来客時も安心です。セカンドカー用にもお使いいただけます。
・全居室収納あり、快適な生活を実現できます

◇立地
・有瀬小学校まで徒歩約10分
・長坂中学校まで徒歩約34分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬神戸市西区の物件一覧→

交通: JR山陽本線明石駅徒歩37分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩37分山陽電鉄本線山陽明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩30分山陽電鉄本線大蔵谷駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立有瀬小学校神戸市立有瀬小学校区の物件一覧→
神戸市立長坂中学校神戸市立長坂中学校区の物件一覧→

価格: 3,080万円

面積: 土地／99.19㎡（約30.00坪）、建物／113.44㎡（約34.31坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道0.94㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第技建認2026-00089号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線大蔵谷駅の
不動産の購入と売却

神戸市立有瀬小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立長坂中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩37分（約2900m）

神戸市立有瀬小学校
徒歩9分（約690m）

神戸市立長坂中学校
徒歩38分（約3010m）

マルアイ有瀬店
徒歩15分（約1130m）

ファミリーマート有瀬店
徒歩13分（約970m）

万代伊川谷店
徒歩11分（約860m）

ローソン神戸伊川谷町有瀬店
徒歩9分（約650m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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