新築一戸建て
神戸市西区伊川谷町有瀬 新築一戸建て 第２ 全１区画
3,480万円
（毎月返済 約）
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食洗機や浴室暖房など生活が快適になる設備が整っております。南向きバルコニーで日当たり良好！16.5帖のLDKはカウンターキッチンでご家族との会話も弾みます。全居室収納あり、快適な生活を実現できます。
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窓が多く明るく風通しのいいおうち。水回りが近く家事動線もらくらく♪
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南西角地につき、日当たり通風良好です
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前道が約5ｍあり車の出し入れもスムーズですね
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コンビニ・スーパー徒歩15分圏内でお買い物も安心です
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食洗機や浴室暖房など生活が快適になる設備が整っております。南向きバルコニーで日当たり良好！16.5帖のLDKはカウンターキッチンでご家族との会話も弾みます。全居室収納あり、快適な生活を実現できます。
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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食洗機や浴室暖房など生活が快適になる設備が整っております。南向きバルコニーで日当たり良好！16.5帖のLDKはカウンターキッチンでご家族との会話も弾みます。全居室収納あり、快適な生活を実現できます。
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ローンシミュレーション
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兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
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JR山陽本線明石駅 徒歩37分
山陽電鉄本線山陽明石駅 徒歩37分
山陽電鉄本線大蔵谷駅 徒歩30分 
- 2026年9月予定／4LDK／2階建／建物113.44㎡（約34.31坪）／土地99.19㎡（約30.00坪）
POINT
【南西角地＋即予約可】４LDKの間取り
■JR明石駅までバスが便利にご利用出来ます
■有瀬小学校まで徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬神戸市西区の物件一覧→
- 交通
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- 学校区
- 神戸市立有瀬小学校神戸市立有瀬小学校区の物件一覧→
神戸市立長坂中学校神戸市立長坂中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,480万円
- 面積
- 土地／99.19㎡（約30.00坪）、建物／113.44㎡（約34.31坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年9月予定
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 幅員4.9m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- 私道0.94㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第技建認2026-00089号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、全室フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年9月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月13日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
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周辺施設
明石駅(JR西日本 山陽本線)
徒歩37分（約2900m）
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神戸市立長坂中学校
徒歩38分（約3010m）
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マルアイ有瀬店
徒歩15分（約1130m）
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ファミリーマート有瀬店
徒歩13分（約970m）
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万代伊川谷店
徒歩11分（約860m）
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ローソン神戸伊川谷町有瀬店
徒歩9分（約650m）
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■JR明石駅までバスが便利にご利用出来ます
■有瀬小学校まで徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
◇特徴
・食洗機や浴室暖房など生活が快適になる設備が整っております
・南向きバルコニーで日当たり良好！
・16.5帖のLDKはカウンターキッチンでご家族との会話も弾みます
・駐車場は２台分！来客時も安心です。セカンドカー用にもお使いいただけます。
・全居室収納あり、快適な生活を実現できます
◇立地
・有瀬小学校まで徒歩約10分
・長坂中学校まで徒歩約34分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
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