神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町今津に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の山陽本線「西明石」駅まで徒歩約41分（約3260m）
JR東海道・山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約41分（約3260m）、
山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩約38分（約3000m）
です。

お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約11分（約860m）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約12分（約930m）の距離です。

周辺環境は
マルアイ玉津店徒歩約10分（約780m）
ミニストップ神戸玉津町店徒歩約5分（約360m）
幼保連携型認定こども園持子保育園徒歩約10分（約760m）
玉津郵便局徒歩約12分（約920m）
JA兵庫六甲玉津支店徒歩約3分（約240m）
森友緑地徒歩約13分（約1040m）
偕生病院徒歩約9分（約660m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は104.80㎡（約31.70坪）、建物面積は75.33㎡（約22.78坪）です。
間取りはDK、4部屋からなる4DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区玉津町今津神戸市西区の物件一覧→

交通: JR山陽本線西明石駅徒歩41分JR山陽本線西明石駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩41分
山陽電鉄本線西新町駅徒歩38分山陽電鉄本線西新町駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立高津橋小学校神戸市立高津橋小学校区の物件一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の物件一覧→

価格: 980万円

面積: 土地／104.8㎡（約31.70坪）、建物／75.33㎡（約22.78坪）

間取り: 4DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1983年2月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、トイレ、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年10月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線西明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線西新町駅の
不動産の購入と売却

神戸市立高津橋小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立玉津中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩41分（約3260m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩11分（約860m）

神戸市立玉津中学校
徒歩12分（約930m）

マルアイ玉津店
徒歩10分（約780m）

ミニストップ神戸玉津町店
徒歩5分（約360m）

玉津郵便局
徒歩12分（約920m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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