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神戸市西区玉津町新方　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.12 旧価格公示日：2025.11.06

神戸市西区玉津町新方　中古一戸建て

1,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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全居室に収納があり収納力が豊富な４LDKの間取りです

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玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

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スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にあり生活に便利な立地です

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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区
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: JR山陽本線明石駅徒歩22分
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩23分
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩28分
: 2013年11月／4LDK／2階建／建物94.77㎡／土地174.74㎡

POINT

【南面道路】全居室６帖以上の４LDK！ ■バルコニーは南向きですので、陽当たり良好です！ ■全居室に収納があるので季節物もすっきり片付けられます。 ■スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にありお買い物至便な立地！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町新方の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅のJR山陽本線「明石」駅まで約22分（約1760ｍ）です。
また、山陽電気鉄道本線「人丸前」駅まで徒歩約23分（約1820ｍ）、山陽電気鉄道本線「大蔵谷」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）です。

お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約24分（約1920ｍ）、「神戸市玉津中学校」まで徒歩約38分（約3030ｍ）の距離です。

周辺環境は
「めぐみの郷伊川谷店」徒歩約10分（約740ｍ）
「セブンイレブン神戸西潤和店」徒歩約5分（約370ｍ）
「幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園」徒歩約8分（約580ｍ）
「明石上ノ丸郵便局」徒歩約12分（約910ｍ）
「玉津南公園」徒歩約11分（約810ｍ）
「JA兵庫六甲西神文化センター出張所」徒歩約15分（約1190ｍ）
「玉津保育所」徒歩約12分（約890ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は174.74㎡（52.85坪）、建物面積は94.77㎡（28.66坪）です。
間取りは4LDKとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅徒歩22分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩23分山陽電鉄本線人丸前駅の不動産一覧
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩28分山陽電鉄本線大蔵谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立高津橋小学校高津橋小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 1,980万円

面積: 土地／174.74㎡、建物／94.77㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2013年11月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面16.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済：24.00㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩20分（約1580m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩24分（約1920m）

神戸市立玉津中学校
徒歩38分（約3030m）

めぐみの郷伊川谷店
徒歩10分（約740m）

セブンイレブン神戸西潤和店
徒歩5分（約370m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。