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神戸市西区玉津町高津橋　新築一戸建て　第５　３号棟

新築一戸建て

NEW 100万円DOWN

新価格公示日：2026.02.03 旧価格公示日：2025.10.27

神戸市西区玉津町高津橋　新築一戸建て　第５　３号棟

2,380万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

１坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！

LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！

木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！

小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

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外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

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収納スペース豊富な間取りです

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お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

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１坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！

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LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

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フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！

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こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！

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木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！

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小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

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オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！

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日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

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シンプルな洋室なので、お部屋のコーディネートが楽しめます

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奥行きのあるクローゼットでたっぷり収納できますね

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玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

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駐車２台可能の広々としたスペース

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現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

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女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

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使い勝手のよい三つ口コンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく

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蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。

2,380万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区
Google map
: JR山陽本線明石駅徒歩40分
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩42分
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩45分
: 2025年7月／3LDK／2階建／建物91.72㎡／土地119.26㎡

POINT

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能 ◆頭金0円で夢のマイホーム ◆お電話でのご予約がスムーズ ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

松野遼央

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆お電話でのご予約がスムーズ
◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

◇立地
・ＪＲ山陽本線「明石駅」バス８分、バス停「高津橋」歩７分
・山陽電気鉄道本線「山陽明石駅」４２分（3350ｍ）
・高津橋小学校歩７分（484ｍ）
・玉津中学校８分（568ｍ）

◇特徴
・耐震＋制震の家、クワイエ！制震装置（ＳＡＦＥ３６５）で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
・防犯カメラ／全室ペアガラス／浴室暖房乾燥機／カースペース２台分完備

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅徒歩40分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩42分山陽電鉄本線山陽明石駅の不動産一覧
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩45分

学校区: 神戸市立高津橋小学校高津橋小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 2,380万円

面積: 土地／119.26㎡、建物／91.72㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第R07SHC102677号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

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徒歩40分（約3200m）

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玉津郵便局
徒歩18分（約1430m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。