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神戸市西区長畑町　新築一戸建て　第３　全１区画

新築一戸建て

新価格公示日：2026.01.19 旧価格公示日：2025.11.14

神戸市西区長畑町　新築一戸建て　第３　全１区画

2,930万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

機能的なカウンターキッチンは、調理動線が考えられており、効率的に料理ができます。

明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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4LDKの間取りです

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機能的なカウンターキッチンは、調理動線が考えられており、効率的に料理ができます。

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明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,930万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区長畑町
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: ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅バス33分徒歩6分
: 2025年6月／4LDK／2階建／建物98.41㎡／土地117.43㎡

POINT

◆今週末土曜日・日曜日ご案内可能 ◆頭金0円で夢のマイホーム ◆お電話でのご予約がスムーズ ◆次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

◇立地
・JR神戸線「西明石」駅まで神姫バスで所要時間33分
　バス停「玉津インター前」徒歩6分
・神戸市立玉津第一小学校9分（710ｍ）
・神戸市立玉津中学校25分（1990ｍ）

◇特徴
・次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証！
・前道幅員6ｍ以上につきスムーズな車庫入れが可能です
・カースペース並列駐車2台分のゆとりがあります
・収納スペース多数ございます。押入や大容量WICもあり収納場所に困りません。

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区長畑町神戸市西区の不動産一覧

交通: ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅バス33分玉津インター前停徒歩6分

学校区: 神戸市立玉津第一小学校玉津第一小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 2,930万円

面積: 土地／117.43㎡、建物／98.41㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：7.63㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第トラスト24‐2394号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩71分（約5650m）

神戸市立玉津第一小学校
徒歩9分（約710m）

神戸市立玉津中学校
徒歩25分（約1990m）

マルナカ玉津店
徒歩12分（約910m）

ローソン玉津町田中店
徒歩4分（約260m）

玉津郵便局
徒歩42分（約3290m）

JA兵庫六甲平野支店
徒歩24分（約1870m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。