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神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.23 旧価格公示日：2025.11.01

神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

2,598万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

自然と調和した外観で、周囲の景観に溶け込むデザインが、住む人に安らぎを与え、心地よい暮らしを実現します

3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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自然と調和した外観で、周囲の景観に溶け込むデザインが、住む人に安らぎを与え、心地よい暮らしを実現します

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収納豊富な４ＬＤＫ！

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3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,598万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区
Google map
: JR山陽本線明石駅徒歩40分
山陽電鉄本線西新町駅徒歩37分
JR山陽本線西明石駅徒歩43分
: 2017年6月／4LDK／2階建／建物99.22㎡／土地120.02㎡

POINT

【お車３台駐車可能】来客時やセカンドカーも安心 ■南側にあるL字バルコニーは陽当たり良好！ ■前道にゆとりがありお車の駐停車がスムーズ ■２面採光のLDKは15帖以上で広々とした空間です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町今津の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅のJR山陽本線「明石」駅まで約40分（約3200ｍ）です。
また、山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩約37分（約2940ｍ）、JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約43分（約3380ｍ）です。

お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）の距離です。

周辺環境は
「ミニストップ神戸玉津町店」徒歩約1分（約80ｍ）
「ザクザク玉津町店」徒歩約8分（約600ｍ）
「マルアイ玉津店」徒歩約13分（約1040ｍ）
「神戸高津橋郵便局」徒歩約6分（約460ｍ）
「JA兵庫六甲玉津支店」徒歩約6分（約450ｍ）
「偕生病院」徒歩約12分（約920ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は120.02㎡（36.3坪）、建物面積は99.22㎡（30.01坪）です。
間取りは7.5帖の洋室と6.2帖の洋室、5.7帖の洋室、6帖の和室、15.7帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅徒歩40分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線西新町駅徒歩37分山陽電鉄本線西新町駅の不動産一覧
JR山陽本線西明石駅徒歩43分JR山陽本線西明石駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立高津橋小学校高津橋小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 2,598万円

面積: 土地／120.02㎡、建物／99.22㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2017年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面7.0m 幅員5.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 省エネ給湯器、給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩40分（約3200m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩8分（約630m）

神戸市立玉津中学校
徒歩13分（約1000m）

マルアイ玉津店
徒歩13分（約1040m）

ミニストップ神戸玉津町店
徒歩1分（約80m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。