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神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2026.01.08 旧価格公示日：2025.12.02

神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

1,830万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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長年住んでも飽きのこない、シンプルモダンな外観です。

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収納スペース豊富なゆったり４SLDKの間取りでお部屋がすっきり片付きますね！

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おしゃれな玄関です

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前道広々で駐車もらくらくですね

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駐車スペースは2台駐車可能です

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,830万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区
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: JR山陽本線明石駅バス9分徒歩0分
山陽電鉄本線西新町駅徒歩39分
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩41分
: 2006年11月／4SLDK／2階建／建物96.46㎡／土地105.58㎡

POINT

【駐車スペース２台付】全室２面採光で陽当通風良好です！ ■全居室収納スペース付で荷物がすっきり片付きますね ■納戸付きで多目的にお使いいただけます ■閑静な住宅街で心地よくお過ごしいただけます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町今津の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅のJR山陽本線「明石」駅までバス停「高津橋」から約12分（約960ｍ）です。
また、山陽電気鉄道本線「西新町」駅まで徒歩約39分（約3050ｍ）、JR東海道・山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約41分（約3270ｍ）です。

お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）の距離です。

周辺環境は
マルアイ玉津店徒歩約10分（約800ｍ）
ミニストップ神戸玉津町店徒歩約5分（約400ｍ）
スギ薬局神戸持子店徒歩約13分（約980ｍ）
ケーズデンキ西神戸店徒歩約14分（約1090ｍ）
偕生病院徒歩約9分（約680ｍ）
玉津郵便局徒歩約12分（約940ｍ）
森友緑地徒歩約14分（約1080ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は405.58㎡（122.68坪）、建物面積は96.46㎡（29.17坪）です。

間取りは8.2帖の洋室と6帖の洋室と5.4帖の洋室、4.5帖の和室、16.4帖のDK、納戸の4SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！

陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅バス9分高津橋停徒歩0分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線西新町駅徒歩39分山陽電鉄本線西新町駅の不動産一覧
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩41分

学校区: 神戸市立高津橋小学校高津橋小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 1,830万円

面積: 土地／105.58㎡、建物／96.46㎡

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2006年11月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側私道接面8.7m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道313.00㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室収納、クローゼット2箇所、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩43分（約3410m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩12分（約900m）

神戸市立玉津中学校
徒歩12分（約890m）

マルアイ玉津店
徒歩10分（約800m）

ミニストップ神戸玉津町店
徒歩5分（約400m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。