神戸市西区玉津町新方　新築一戸建て　８期　９号棟

神戸市西区玉津町新方に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は103.37㎡（31.26坪）、建物面積は92.33㎡（27.92坪）です。
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、6.75帖の洋室、5帖のストレージルームの2SLDKのタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「明石」駅からバスで約9分「玉津南公民館前」バス停より徒歩約9分（約720ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽明石」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）
山陽電気鉄道本線「西新町」駅まで徒歩約19分（約1460ｍ）

学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約23分（約1820ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約32分（約2510ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「イズミヤスーパーセンター神戸玉津店」徒歩約7分（約510ｍ）
コンビニエンスストア「ローソン明石北王子町店」徒歩約4分（約280ｍ）
郵便局「明石茶園場郵便局」徒歩約9分（約710ｍ）
公園「王子1丁目緑地」徒歩約11分（約820ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！