神戸市西区長畑町　建築条件付き土地

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
神戸市西区長畑町に所在する建築条件付き売り土地となります

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

土地面積は、約119.05㎡（36.01坪）となっております

交通アクセスは、
JR山陽本線「明石」駅までバス約18分、バス停「玉津インター前」まで徒歩約5分
学校区は、「神戸市立玉津第一小学校」まで徒歩約9分（約680m）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約25分（約2000m）の距離です

周辺環境は
マルナカ玉津店徒歩約11分（約870m）
ローソン玉津町田中店徒歩約3分（約210m）
日輪寺保育園徒歩約6分（約420m）
若宮市民公園徒歩23分 (約1840ｍ）
この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます
資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区長畑町神戸市西区の不動産一覧→

交通: JR山陽本線明石駅徒歩71分JR山陽本線明石駅の不動産一覧→

学校区: 神戸市立玉津第一小学校神戸市立玉津第一小学校区の不動産一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の不動産一覧→

価格: 1,390万円

面積: 119.05㎡（約36.01坪）

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

建築条件: 有

総戸数: 1戸

設備: 電気、下水道、公営水道、都市ガス

現況: 古家有

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

神戸市立玉津第一小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立玉津中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩71分（約5610m）

神戸市立玉津第一小学校
徒歩9分（約680m）

神戸市立玉津中学校
徒歩25分（約2000m）

マルナカ玉津店
徒歩11分（約870m）

ローソン玉津町田中店
徒歩3分（約210m）

マルナカ水谷店
徒歩24分（約1880m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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