神戸市西区玉津町今津 新築一戸建て １号棟
青空の下で足場が組まれ着々と工事が進む建築中の建物からは完成へのワクワク感が伝わってきます！家族の夢が少しずつ形になっていく様子を見守るかけがえのない時間ですね
各居室収納付きの４LDKの間取りです
全２区画、好評分譲中！１号棟
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県神戸市西区玉津町今津
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JR山陽本線明石駅 徒歩47分
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅 徒歩41分
山陽電鉄本線西新町駅 徒歩42分 
- 2026年12月予定／4LDK／2階建／建物97.65㎡（約29.53坪）／土地123.63㎡（約37.39坪）
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物件概要
- 所在地
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- 交通
- JR山陽本線明石駅 徒歩47分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅 徒歩41分
山陽電鉄本線西新町駅 徒歩42分山陽電鉄本線西新町駅の物件一覧→
- 学校区
- 神戸市立高津橋小学校神戸市立高津橋小学校区の物件一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,190万円
- 面積
- 土地／123.63㎡（約37.39坪）、建物／97.65㎡（約29.53坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年12月予定
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- -／-
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 幅員3.9m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- 第R08SHC110583号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年12月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月17日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩47分（約3710m）
徒歩15分（約1180m）
徒歩11分（約820m）
徒歩10分（約800m）
徒歩9分（約700m）
徒歩12分（約940m）
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は123.63㎡（37.39坪）、建物面積は97.65㎡（29.53坪）です。
間取りは1階部分に10.5帖のLDK、2階部分に5.5帖の洋室、5.8帖の洋室、5.8帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、Wロック、電動シャッター、全室LOW-Eペアガラス、TVモニター付インターフォン、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
近鉄生駒線「一分」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
近鉄生駒線「南生駒」駅まで徒歩約17分（約1340ｍ）
近鉄生駒線「菜畑」駅まで徒歩約19分（約1480ｍ）
学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約15分（約1180ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）の距離です。
周辺環境は
JA兵庫六甲玉津支店徒歩約6分（約440ｍ）
ミニストップ神戸玉津町店徒歩約9分（約700ｍ）
マルアイ玉津店徒歩約10分（約800ｍ）
玉津郵便局徒歩約12分（約940ｍ）
神戸市立たまつ幼稚園徒歩約8分（約580ｍ）
森友緑地徒歩約17分（約1320ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！