神戸市垂水区福田１丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

神戸市垂水区福田1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は102.81㎡（31.1坪）、建物面積は102.68㎡（31.06坪）です。
間取りは3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、オートバス、温水洗浄便座付きトイレ、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、セキュリティ充実、24時間換気システムなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「垂水駅」まで徒歩約26分（約2080ｍ）
山陽電鉄本線「東垂水駅」まで徒歩約20分（約1590ｍ）
山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」まで徒歩約22分（約1730ｍ）

学校区は、「神戸市立福田小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「神戸市立福田中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープ福田徒歩約10分（約800ｍ）
セブンイレブン神戸垂水福田2丁目店徒歩約5分（約400ｍ）
高丸幼稚園徒歩約8分（約650ｍ）
神戸高丸郵便局徒歩約7分（約600ｍ）
播州信用金庫垂水支店徒歩約10分（約800ｍ）
平磯緑地徒歩約12分（約1000ｍ）
サンディ東垂水店徒歩約10分（約850ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区福田１丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: JR山陽本線垂水駅徒歩26分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線東垂水駅徒歩17分山陽電鉄本線東垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩18分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立福田小学校神戸市立福田小学校区の物件一覧→
神戸市立福田中学校神戸市立福田中学校区の物件一覧→

価格: 4,380万円

面積: 土地／102.81㎡（約31.10坪）、建物／102.68㎡（約31.06坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側接面7.6m 幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: ＨＫ２４－２１８４１

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、室内物干機、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線垂水駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線東垂水駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線滝の茶屋駅の
不動産の購入と売却

神戸市立福田小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立福田中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩24分（約1920m）

神戸市立福田小学校
徒歩8分（約630m）

神戸市立福田中学校
徒歩23分（約1780m）

コープ福田
徒歩7分（約520m）

セブンイレブン神戸垂水福田2丁目店
徒歩5分（約380m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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