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    新築一戸建て
    神戸市垂水区福田１丁目　新築一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    4,680万円
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    建物面積/
    102.68m²
    土地面積/
    102.81m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「東垂水」駅／山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区福田１丁目

    【収納充実！】ZEH水準省エネ住宅
    ■洗面室と脱衣室がそれぞれ独立
    ■省エネエアコン（リビング）・ガス衣類乾燥機乾太くん完備
    ■バルコニー付ドライルームあり！

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

    駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    当社多様な物件をご用意しております

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    枚

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    DB間取り図全居室収納付きで、荷物がスッキリ片付きます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区福田1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は102.81㎡（31.1坪）、建物面積は102.68㎡（31.06坪）です。
    間取りは3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、オートバス、温水洗浄便座付きトイレ、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、セキュリティ充実、24時間換気システムなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「垂水駅」まで徒歩約26分（約2080ｍ）
    山陽電鉄本線「東垂水駅」まで徒歩約20分（約1590ｍ）
    山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」まで徒歩約22分（約1730ｍ）

    学校区は、「神戸市立福田小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「神戸市立福田中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープ福田徒歩約10分（約800ｍ）
    セブンイレブン神戸垂水福田2丁目店徒歩約5分（約400ｍ）
    高丸幼稚園徒歩約8分（約650ｍ）
    神戸高丸郵便局徒歩約7分（約600ｍ）
    播州信用金庫垂水支店徒歩約10分（約800ｍ）
    平磯緑地徒歩約12分（約1000ｍ）
    サンディ東垂水店徒歩約10分（約850ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区福田１丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅徒歩26分 ・山陽電鉄本線東垂水駅徒歩20分 ・山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩22分
    学校区
    神戸市立福田小学校 神戸市立福田小学校の不動産をさがす→
    神戸市立福田中学校 神戸市立福田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    102.81m²
    建物面積
    102.68m²
    接道
    東側 接面7.6m 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー
    建築確認番号
    ＨＫ２４－２１８４１
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約24分（約1920m）
    • 神戸市立福田小学校 徒歩約8分（約630m）
    • 神戸市立福田中学校 徒歩約22分（約1780m）
    • コープ福田 徒歩約7分（約520m）
    • セブンイレブン神戸垂水福田2丁目店 徒歩約5分（約380m）
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    物件名
    NO.3175665　 神戸市垂水区福田１丁目　新築一戸建て　 4,680万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00