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神戸市垂水区神和台１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.11.28 旧価格公示日：2025.04.30

神戸市垂水区神和台１丁目　中古一戸建て　

1,890万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

南向きの19帖のLDKがとても使いやすい戸建です！居室もそれぞれ6帖以上で広くゆったり過ごせます♪

風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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南向きの19帖のLDKがとても使いやすい戸建です！居室もそれぞれ6帖以上で広くゆったり過ごせます♪

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機能的な玄関で、毎日の生活がより便利に感じられます

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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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屋根付きの機能的な駐車場で、車の出し入れが簡単に行える設計です

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,890万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区神和台
Google map
: 神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅バス7分徒歩0分
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩21分
神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩32分
: 1980年3月／4LDK／2階建／建物112.61㎡／土地178.4㎡

POINT

【ＬDK19帖+即内覧可】全居室収納 ■リビングに南向きのテラスがありご家族との時間を楽しめます ■お庭でBBQも楽しめるファミリー向け物件です ■全居室6帖以上でゆったりすごせますね♪

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市垂水区神和台１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅の神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約24分（約1620ｍ）です。
また、神戸市西神山手線「学園都市」駅まで徒歩約32分（約2550ｍ）、神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約36分（約2820ｍ）です。

お子様の学校区は、「神戸市立名谷小学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）、「神戸市立福田中学校」まで徒歩約46分（約3160ｍ）の距離です。

周辺環境は
関西スーパー「名谷店」徒歩約13分（約1000ｍ）
ローソン「神戸名谷町奥畑店」徒歩約7分（約550ｍ）
幼保連携型認定こども園花の森　徒歩約5分（約360ｍ）
神戸神和台簡易郵便局　徒歩約35分（約2760ｍ）
神和台緑地　徒歩約6分（約470ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は178.40㎡（53.96坪）、建物面積は112.61㎡（34.06坪）です。
間取りは6帖の洋室2室と7.5帖の洋室、8帖の洋室、19帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区神和台神戸市垂水区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅バス7分神和台口停徒歩0分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩21分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩32分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立名谷小学校名谷小学校区の不動産一覧
神戸市立福田中学校福田中学校区の不動産一覧

価格: 1,890万円

面積: 土地／178.4㎡、建物／112.61㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1980年3月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、テラス、庭、専用庭、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

名谷駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩36分（約2870m）

神戸市立名谷小学校
徒歩15分（約1150m）

神戸市立福田中学校
徒歩46分（約3610m）

関西スーパー名谷店
徒歩13分（約1000m）

ローソン神戸名谷町奥畑店
徒歩7分（約550m）

学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩32分（約2550m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。