神戸市垂水区神和台３丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市垂水区神和台の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです
クボタハウス施工の軽量鉄骨造で、令和8年7月リフォームの綺麗なお住まいです
並列で2台駐車可能（車種による）なスペースもあり、全室南西向きのため陽当たりも良好となっております

【用途地域】
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約18分（約1440m）です
また、神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで徒歩約29分（約2320m）、神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅まで徒歩約40分（約3200m）です

お子様の学校区は、「神戸市立名谷小学校」まで徒歩約18分（約1430m）、「神戸市立福田中学校」まで徒歩約49分（約3900m）の距離です

周辺環境は
関西スーパー名谷店徒歩約16分（約1260m）
ローソン神戸名谷町奥畑店徒歩約11分（約810m）
幼保連携型認定こども園たかつか保育園徒歩約13分（約1000m）
神戸神和台簡易郵便局徒歩約8分（約640m）
みなと銀行学園都市支店徒歩約29分（約2290m）
神和台緑地徒歩約3分（約180m）
業務スーパー名谷店徒歩約14分（約1100m）
キリン堂垂水桃山台店徒歩約10分（約800m）
ウエルシア薬局垂水名谷店徒歩約11分（約850m）
名谷病院徒歩約11分（約840m）
神和台南公園徒歩約2分（約160m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は171.18㎡（51.78坪）、建物面積は129.17㎡（39.07坪）です
間取りは10帖の洋室1室と8帖の洋室1室、6.5帖の洋室が2室、18帖のLDKの4SLDKの間取りとなっております　約3帖の納戸もあり、収納が充実しています

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区神和台３丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩18分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩29分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩40分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立名谷小学校神戸市立名谷小学校区の物件一覧→
神戸市立福田中学校神戸市立福田中学校区の物件一覧→

価格: 2,999万円

面積: 土地／171.18㎡（約51.78坪）、建物／129.17㎡（約39.07坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 2001年6月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

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神戸市立福田中学校の
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0120-599-997

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周辺施設

総合運動公園駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩18分（約1440m）

神戸市立名谷小学校
徒歩18分（約1430m）

神戸市立福田中学校
徒歩49分（約3900m）

関西スーパー名谷店
徒歩16分（約1260m）

ローソン神戸名谷町奥畑店
徒歩11分（約810m）

業務スーパー名谷店
徒歩15分（約1190m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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