神戸市垂水区千鳥が丘２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

今回ご紹介するのは神戸市垂水区千鳥が丘の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の山陽電鉄本線「東垂水」駅まで徒歩31分（約2400m）です
また、山陽電鉄本線「山陽垂水」駅まで徒歩約28分（約2240m）、JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約29分（約2320m）です

お子様の学校区は、「神戸市立福田小学校」まで徒歩約14分（約1060m）、「神戸市立福田中学校」まで徒歩約14分（約1060m）の距離です

周辺環境は
東垂水駅(山陽電鉄本線)徒歩約31分（約2400m）
神戸市立福田小学校徒歩約14分（約1060m）
神戸市立福田中学校徒歩約14分（約1060m）
トーホーストア上高丸店徒歩約8分（約610m）
ファミリーマート千鳥が丘店徒歩約7分（約510m）
コープ福田徒歩約11分（約870m）
幼保連携型認定こども園千鳥が丘親和こども園徒歩約5分（約400m）
神戸福田郵便局徒歩約7分（約500m）
JA兵庫六甲垂水支店徒歩約7分（約550m）
名谷あじさい公園徒歩約15分（約1180m）
セブン-イレブン神戸垂水福田2丁目店徒歩約8分（約600m）
V・drug 上高丸店徒歩約7分（約550m）
サンディ東垂水店徒歩約11分（約890m）
千鳥が丘東公園徒歩約3分（約240m）
千鳥が丘公園徒歩約5分（約400m）
にしかげ内科クリニック徒歩約5分（約400m）
神戸徳洲会病院徒歩約18分（約1440m）
神戸掖済会病院徒歩約21分（約1680m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は137.25㎡（41.52坪）、建物面積は93.12㎡（28.17坪）です
間取りは約14.4帖のLDKと約5.5帖の洋室が2室、8帖の和室が1室の3LDKの間取りとなっております
令和8年4月にキッチン・お風呂・トイレ・洗面・床・クロス等のリフォームを新調しており、綺麗な状態から新生活をスタートしていただけます

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘２丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線東垂水駅徒歩31分山陽電鉄本線東垂水駅の物件一覧→
JR山陽本線垂水駅徒歩30分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩31分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立福田小学校神戸市立福田小学校区の物件一覧→
神戸市立福田中学校神戸市立福田中学校区の物件一覧→

価格: 1,980万円

面積: 土地／137.25㎡（約41.51坪）、建物／93.12㎡（約28.16坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1995年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側

土地権利: 所有権

セットバック: 有：4.59㎡

私道負担: 私道4.59㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、和室8畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線東垂水駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線垂水駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線滝の茶屋駅の
不動産の購入と売却

神戸市立福田小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立福田中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

東垂水駅(山陽電鉄本線)
徒歩30分（約2400m）

神戸市立福田小学校
徒歩14分（約1060m）

神戸市立福田中学校
徒歩14分（約1060m）

トーホーストア上高丸店
徒歩8分（約610m）

ファミリーマート千鳥が丘店
徒歩7分（約510m）

コープ福田
徒歩11分（約870m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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