神戸市須磨区潮見台町４丁目　新築一戸建て

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安部圭司

【太陽光発電×耐震等級3×即予約可！】
■山陽電鉄本線山陽須磨駅徒歩約7分
■南向きで陽当り良好な4LDK新築戸建
■認定長期優良住宅で省エネ性能も充実
■駐車2台可能でゆとりある敷地46坪超

◇特徴
・不在時も安心の宅配BOXや24時間換気システム完備
・家事の合間に会話が弾むカウンターキッチンを採用
・全居室収納に加えウォークインクローゼットやパントリー付
・2面採光を取り入れた明るく開放感のある住空間
・環境に優しいZEH水準の省エネ住宅仕様

◇立地
・神戸市立西須磨小学校まで徒歩約17分
・神戸市立鷹取中学校まで徒歩約32分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区潮見台町４丁目神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線山陽須磨駅徒歩7分山陽電鉄本線山陽須磨駅の不動産一覧
JR山陽本線須磨駅徒歩9分JR山陽本線須磨駅の不動産一覧
山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩10分山陽電鉄本線須磨寺駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立西須磨小学校西須磨小学校区の不動産一覧
神戸市立鷹取中学校鷹取中学校区の不動産一覧

価格: 4,980万円

面積: 土地／154.43㎡、建物／107.7㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面7.7m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: 私道15.10㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-6120-50111号

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩9分（約650m）

神戸市立西須磨小学校
徒歩17分（約1290m）

神戸市立鷹取中学校
徒歩32分（約2540m）

コープミニ須磨寺
徒歩7分（約510m）

ローソン須磨駅前店
徒歩7分（約500m）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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