神戸市須磨区天神町４丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市須磨区天神町4丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の山陽電気鉄道本線「須磨寺」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）です
また、ＪＲ山陽本線「須磨」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）、山陽電気鉄道本線「月見山」駅まで徒歩約10分（約760ｍ）です

お子様の学校区は、「神戸市立西須磨小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「神戸市立鷹取中学校」まで徒歩約22分（約1750ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ須磨」徒歩約8分（約590ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸須磨行幸町店」徒歩約4分（約260ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園」徒歩約6分（約410ｍ）
郵便局「神戸西須磨郵便局」徒歩約3分（約240ｍ）
銀行「神戸信用金庫須磨支店」徒歩約7分（約520ｍ）
公園「神戸市立須磨離宮公園」徒歩約15分（約1160ｍ）
総合病院「医療法人一高会野村海浜病院」徒歩約8分（約580ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は240.00㎡（約72.60坪）、建物面積は255.86㎡（約77.39坪）です
間取りは洋室7室と和室2室、LDK2箇所、納戸2箇所の9LDK+2S+LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区天神町４丁目神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩3分山陽電鉄本線須磨寺駅の不動産一覧
JR山陽本線須磨駅徒歩9分JR山陽本線須磨駅の不動産一覧
山陽電鉄本線月見山駅徒歩10分山陽電鉄本線月見山駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立西須磨小学校西須磨小学校区の不動産一覧
神戸市立鷹取中学校鷹取中学校区の不動産一覧

価格: 6,180万円

面積: 土地／240㎡（約72.59坪）、建物／255.86㎡（約77.39坪）

間取り: 9SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1997年1月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：6.25㎡

私道負担: 私道44.14㎡

国土法: 不要

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、床下収納、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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0120-599-997

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周辺施設

須磨寺駅(山陽電鉄本線)
徒歩3分（約240m）

神戸市立西須磨小学校
徒歩4分（約320m）

神戸市立鷹取中学校
徒歩22分（約1750m）

コープ須磨
徒歩8分（約590m）

セブンイレブン神戸須磨行幸町店
徒歩4分（約260m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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