神戸市須磨区一ノ谷町２丁目　新築一戸建て　全１区画

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【並列３台駐車可能＋即予約可！】２沿線利用可能
■JR「須磨駅」徒歩約15分！通勤・通学に便利
■耐震等級3で安心ですね
■全居室南向きで日当たり通風良好です
■17帖の広々としたリビングです

◇特徴
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・前面道路も広いので苦手な駐車も楽々できますよ
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

◇立地
・西須磨小学校まで徒歩約26分
・鷹取中学校まで徒歩約41分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町２丁目神戸市須磨区の不動産一覧

交通: JR山陽本線須磨駅徒歩15分JR山陽本線須磨駅の不動産一覧
山陽電鉄本線須磨浦公園駅徒歩9分山陽電鉄本線須磨浦公園駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽須磨駅徒歩16分山陽電鉄本線山陽須磨駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立西須磨小学校西須磨小学校区の不動産一覧
神戸市立鷹取中学校鷹取中学校区の不動産一覧

価格: 3,880万円

面積: 土地／195.26㎡、建物／105.58㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面11.9m 幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第ＨＫ２５－４１５６０号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

須磨駅(JR西日本山陽本線)
徒歩16分（約1240m）

神戸市立西須磨小学校
徒歩26分（約2060m）

神戸市立鷹取中学校
徒歩41分（約3220m）

コープミニ須磨寺
徒歩22分（約1700m）

ファミリーマート須磨浦通店
徒歩14分（約1120m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！