神戸市須磨区須磨浦通６丁目　中古一戸建て

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江川明佳

今回ご紹介するのは神戸市須磨区須磨浦通６丁市の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

最寄り駅のＪＲ山陽本線須磨駅まで徒歩約7分(約550m)です。
また、山陽電気鉄道本線山陽須磨駅まで徒歩約7分(約560m)、山陽電気鉄道本線須磨浦公園駅まで徒歩約12分(約910m)です。

お子様の学校区は、「神戸市立西須磨小学校」まで徒歩約19分（約1460ｍ）、「神戸市立鷹取中学校」まで徒歩約33分（約2610ｍ）の距離です。

周辺環境は
○コープミニ「須磨店」徒歩約14分（約1100ｍ）
○ファミリーマート「須磨浦通店」徒歩約6分（約480ｍ）
○須磨浦病院　徒歩約12分（約900ｍ）
○神戸須磨本町郵便局　徒歩約11分（約810ｍ）
○神戸市立須磨離宮公園　徒歩約26分（約2050ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は57.57㎡（17.41坪）、建物面積は91.73㎡（27.74坪）です。
間取りは1階部分に4.9帖の洋室、2階部分に16.3帖のLDK、3階部分に6.8帖の洋室と4.5帖の洋室が2室の4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通６丁目神戸市須磨区の不動産一覧

交通: JR山陽本線須磨駅徒歩7分JR山陽本線須磨駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽須磨駅徒歩7分山陽電鉄本線山陽須磨駅の不動産一覧
山陽電鉄本線須磨浦公園駅徒歩12分山陽電鉄本線須磨浦公園駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立西須磨小学校西須磨小学校区の不動産一覧
神戸市立鷹取中学校鷹取中学校区の不動産一覧

価格: 3,350万円

面積: 土地／57.57㎡（約17.41坪）、建物／91.73㎡（約27.74坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2010年3月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道23.03㎡（1.00/18.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ二口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

須磨駅(JR西日本山陽本線)
徒歩7分（約550m）

神戸市立西須磨小学校
徒歩19分（約1460m）

神戸市立鷹取中学校
徒歩33分（約2610m）

コープミニ須磨寺
徒歩14分（約1100m）

ファミリーマート須磨浦通店
徒歩6分（約480m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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