メロディーハイム須磨フェルコリーナ　中古マンション

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神戸市須磨区横尾に所在する「メロディーハイム須磨フェルコリーナ」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅まで徒歩約7分の便利な立地です！令和8年7月リフォーム済の綺麗なお部屋で快適に新生活を始めていただけます！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは平成17年10月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です
専有面積は72.39㎡で間取りは15.6帖のLDK、5.4帖の洋室、5.2帖の洋室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅まで徒歩約7分（約560m）
神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅まで徒歩約33分（約2630m）

学校区は、「神戸市立横尾小学校」まで徒歩約4分（約290m）、「神戸市立横尾中学校」まで徒歩約8分（約620m）の距離です

周辺環境は、
コープ横尾徒歩約8分（約570m）
ローソン妙法寺駅店徒歩約8分（約630m）
くすの木保育園徒歩約7分（約520m）
神戸横尾郵便局徒歩約6分（約420m）
みなと銀行横尾支店徒歩約8分（約610m）
椿谷公園徒歩約7分（約510m）
ショッピングモール「リファーレ横尾」徒歩約7分（約521m）
ドラッグストア「アルカドラッグ横尾店」徒歩約7分（約524m）
スーパー「マルアイ妙法寺店」徒歩約10分（約789m）
コンビニ「デイリーヤマザキ Uライン妙法寺店」徒歩約8分（約620m）
病院「尾原病院」徒歩約9分（約657m）
病院「新須磨リハビリテーション病院」徒歩約13分（約1000m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区横尾５丁目神戸市須磨区の物件一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩8分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の物件一覧→
山陽電鉄本線東須磨駅徒歩49分山陽電鉄本線東須磨駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩33分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立横尾小学校神戸市立横尾小学校区の物件一覧→
神戸市立横尾中学校神戸市立横尾中学校区の物件一覧→

価格: 2,990万円

面積: 72.39㎡（約21.89坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（地上5階地下1階建）

構造: RC

築年月: 2005年10月

バルコニー: 10.85㎡／東向き

管理費: 7,170円／月

修繕積立金: 15,640円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市須磨区の不動産の
購入と売却、地域情報

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神戸市立横尾小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立横尾中学校の
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0120-599-997

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周辺施設

妙法寺駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩8分（約620m）

神戸市立横尾小学校
徒歩4分（約290m）

神戸市立横尾中学校
徒歩8分（約620m）

コープ横尾
徒歩8分（約570m）

ローソン妙法寺駅店
徒歩8分（約630m）

東須磨駅(山陽電鉄本線)
徒歩49分（約3920m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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