神戸市須磨区緑が丘２丁目　新築一戸建て　２期　全１区画　

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

神戸市須磨区緑が丘２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は149.98㎡（45.36坪）、建物面積は97.29㎡（29.43坪）です。
間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、対面キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、神戸地下鉄西神線「妙法寺駅」バス5分「緑が丘2丁目」停徒歩2分（170ｍ）
学校区は、神戸市立妙法寺小学校歩11分（850ｍ）・神戸市立横尾中学校歩22分（1710ｍ）

周辺環境は
マルアイ妙法寺店　徒歩約15分（約1170ｍ）
ローソン須磨機動隊前店　徒歩約3分（約180ｍ）
妙法寺幼稚園　徒歩約11分（約870ｍ）
神戸妙法寺郵便局　徒歩約13分（約1010ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス5分緑が丘2丁目停徒歩2分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の不動産一覧
神戸電鉄有馬線丸山駅徒歩35分
神戸電鉄有馬線鵯越駅徒歩40分

学校区: 神戸市立妙法寺小学校妙法寺小学校区の不動産一覧
神戸市立横尾中学校横尾中学校区の不動産一覧

価格: 3,490万円

面積: 土地／149.98㎡（約45.36坪）、建物／97.29㎡（約29.43坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-56026号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

妙法寺駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩21分（約1620m）

神戸市立妙法寺小学校
徒歩11分（約850m）

神戸市立横尾中学校
徒歩22分（約1710m）

マルアイ妙法寺店
徒歩15分（約1170m）

ローソン須磨機動隊前店
徒歩3分（約180m）

めぐみの郷ひよどり台店
徒歩26分（約2070m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！