神戸市須磨区緑が丘２丁目　新築一戸建て　B号地

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安部圭司

神戸市須磨区緑が丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は110.96㎡（33.56坪）、建物面積は110.85㎡（33.29坪）です

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、パントリー、シューズインクローク、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅まで徒歩約15分（約1200m）
神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅まで徒歩約35分（約2740m）
神戸電鉄有馬線「丸山」駅まで徒歩約39分（約3050m）

学校区は、「神戸市立妙法寺小学校」まで徒歩約11分（約870m）、「神戸市立横尾中学校」まで徒歩約22分（約1720m）の距離です

周辺環境は、
須磨緑が丘公園徒歩約4分（約300m）
ローソン須磨機動隊前店徒歩約6分（約480m）
マルアイ妙法寺店徒歩約11分（約830m）
あい保育園桜の杜徒歩約11分（約860m）
神戸妙法寺郵便局徒歩約13分（約1020m）
つかさ会尾原病院徒歩約16分（約1250m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目神戸市須磨区の不動産一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩15分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の不動産一覧→
神戸電鉄有馬線丸山駅徒歩39分
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩35分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧→

学校区: 神戸市立妙法寺小学校神戸市立妙法寺小学校区の不動産一覧→
神戸市立横尾中学校神戸市立横尾中学校区の不動産一覧→

価格: 3,580万円

面積: 土地／110.96㎡（約33.56坪）、建物／110.85㎡（約33.53坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員8.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: -

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-599-997

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周辺施設

妙法寺駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩15分（約1200m）

神戸市立妙法寺小学校
徒歩11分（約870m）

神戸市立横尾中学校
徒歩22分（約1720m）

マルアイ妙法寺店
徒歩11分（約830m）

ローソン須磨機動隊前店
徒歩6分（約480m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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