神戸市灘区篠原北町３丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは神戸市灘区篠原北町３丁目の木造２階建ての中古戸建てです。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
阪急神戸線「六甲」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約21分（約1650ｍ）
阪神本線「大石」駅まで徒歩約22分（約1740ｍ）

お子様の学校区は、「神戸市立美野丘小学校」まで徒歩約11分（約830ｍ）、「神戸市立長峰中学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープ篠原」徒歩約1分（約30ｍ）
コンビニ「ローソン篠原本町店」徒歩約5分（約360ｍ）
幼稚園「幼保連携型認定こども園微笑幼稚園」徒歩約6分（約410ｍ）
郵便局「神戸篠原郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
銀行「兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所」徒歩約8分（約620ｍ）
総合病院「医療法人財団神戸海星病院」徒歩約6分（約410ｍ）
公園「篠原公園」徒歩約6分（約450ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は174.6㎡（52.81坪）、建物面積は155.25㎡（46.96坪）です。
間取りは7.8帖の洋室1室と5.1帖の洋室、8帖の和室が1室、6帖の和室が1室、15.6帖のLDKに3.7帖と4帖の納戸が備わった4SLDKの間取りとなっております。

令和8年1月リフォーム済、積水ハウス施工の長期優良認定住宅です。
南向きバルコニーや床暖房、並列駐車2台可能なスペースなど、ゆとりある暮らしを叶える設備が整っています。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！