神戸市灘区鶴甲２丁目　新築一戸建て　１号棟

神戸市灘区鶴甲に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は139.02㎡（42.05坪）、建物面積は101.22㎡（30.61坪）です。
間取りは1階部分に16.12帖のリビングと約4.5帖の洋室、2階部分に約7.5帖の洋室、約5.25帖の洋室が２部屋ある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
六甲ケーブル線「六甲ケーブル下」駅まで徒歩約10分（約740m）
阪急神戸本線「六甲」駅まで徒歩約25分（約1960m）
阪急神戸本線「御影」駅まで徒歩約26分（約2010m）

学校区は、「神戸市立鶴甲小学校」まで徒歩約4分（約320m）、「神戸市立長峰中学校」まで徒歩約35分（約2800m）の距離です。

周辺環境は
コープこうべ コープ鶴甲 徒歩約5分（約360m）
セブン-イレブン 神戸楠丘町店 徒歩約22分（約1750m）
なでしこ薬局 鶴甲店 徒歩約10分（約740m）
神戸鶴甲郵便局 徒歩約6分（約410m）
鶴甲子公園 徒歩約3分（約210m）
沢田クリニック 徒歩約26分（約2020m）
神戸海星病院 徒歩約25分（約2000m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！